住宅ローンについて

質問

住宅ローンの融資を受ける際に、仮審査⇒本審査⇒本契約⇒融資という流れになるかと思いますが、私が伺いたい事は、本審査の内容に変更が生じた場合に契約が破棄となるのかどうか?です。現状勤務している会社を早く退職したいので、融資を受けるまで待っている状態です・・・本契約を済ませた後に、辞表を出したいのですが・・大丈夫でしょうか?

回答No.4

shambala

仮審査と本審査で異なる内容がでた場合、その内容にもよりますが減額もしくは未承認という事はあります。
本審査に承認を得て契約を交わしても融資実行まで期間があるような場合は融資実行前に再度、個信を見るという銀行もありますので融資実行されるまでは現状を保つのが一番ですよ。(分譲新築マンションとかでなければそれほど長い期間では無いと思いますし)
融資が実行されたあとなら大丈夫だと思いますが・・・。

ご参考までに。

回答No.3

noname#25310

＞仮審査⇒本審査⇒本契約⇒融資

ここで書かれている「本契約」とは、売買契約のことではないですよね？
金消契約のことですよね？
正確にはこうなります。
仮審査⇒売買契約⇒本審査⇒金消契約⇒融資

売買契約とは売主との間の契約です。
金消契約とは銀行との融資の契約です。
本審査を通って金消契約を結んで、その後すぐに銀行から貸付承認が降ります。基本的には貸付承認が降りれば融資が覆ることはないといわれます。
が、融資実行まではどうなるかわかりませんので、退職はそれまで待ったほうがよいのではないでしょうか。

回答No.2

kotetsu_2006

本来はルール違反なのでしょうが、転職するなら、融資実行後でしょうね。
融資前だと転職先は決まっていても、勤務実態がないと、審査は非常に厳しいものになると思います。

回答No.1

walkingdic

>本審査の内容に変更が生じた場合に契約が破棄となるのかどうか?です。
なりえます。審査対象となる内容に変更があるということは契約の前提条件に変更があるわけですから、理論的に契約が無効になることがありえます。

ただ通常はそもそも本契約は融資実行まじかに行うと思いますけど。
（本審査から融資実行までが長い場合には契約は融資実行の近くで行う）

>本契約を済ませた後に、辞表を出したいのですが・・大丈夫でしょうか?
融資実行までだめですね。
融資が中止となる可能性があります。