必要経費について

質問

積算法による積算賃料を算出したいのですが、基礎価格×期待利回り＋必要諸経費等＝積算賃料という式の中で、
必要諸経費を一体どのぐらいみればいいのか、例らしきものが一切見つかりません・・・
含まれる経費は、(1)減価償却費(2)維持管理費(3)公租公課(4)損害保険料(5)貸倒準備費(6)空室等による損害相当額
です。
どなたかお分かりになる方、宜しくお願いします。

回答No.1

putidenny

確かに必要諸経費の例というのはどこにも書いてありません。
面倒でも個別に積算するしかないと思います。
特に難しいのは維持管理費で、管理の方法によって大分差が
出てきます。国土交通省が土地白書の中でデータベースを構
築すると言っていますが、自分なりに地域に応じたデータベ
ースを作っておく必要があるのかなと感じています。