位置指定道路の持分について

質問

今検討している8区画の分譲地があるのですが、そううちの2区画検討していますが私道の持分が３分の１の場所と私道の持分が７分の１の場所をどちらにしたらいいのか迷っています。道の舗装等を考えると多くの人で持分を持っている場所がいいのか駐車のことを考えると少ない人で持分をもっているほうがいいのか迷っていますので良いアドバイスお願いします。

回答No.4

dr_suguru

＞私道の持分が３分の１の場所と私道の持分が７分の１の場所をどちらにしたらいいのか

持分と言うことは
共有者全員で共有ですから
持分に「場所」は存在しません。
また、位置指定道路の管理者は
市町村ではなく
あなた方ですから
将来的には必ず発生する
修繕費も考える必要があります。

お礼

参考にさせていただきました。貴重なご意見ありがとうございました。

回答No.3

love2331

持ち分は、何％であっても通行が保障されますから関係ありません。
他の方がおっしゃる通り、駐車はできません。
（他の持ち主の感情を害して、トラブルに発展することがあります。）

建て替えの際に障害が起きることもありますから、
（確認書を取ってあっても起こりえます。）
私道の他、公道にも面した区画を買われるといいと思います。

お礼

参考にさせていただきました。貴重なご意見ありがとうございました。

回答No.2

detekoiya

位置指定道路は「道路」です。
駐車はできません。

お礼

参考にさせていただきました。貴重なご意見ありがとうございました。

回答No.1

tarotaro001

＞駐車のことを考えると

位置指定道路というのは、あなたの持ち分であっても自由にならない土地です。
いわゆる道路として扱うため、あなたの持ち分の場所でも駐車はＮＧです。

そうなると答えはでてしまいますよね？

お礼

参考にさせていただきました。貴重なご意見ありがとうございました。