新築 売れ残りマンションについて

質問

昨年７月から入居開始になったマンションですが、８０数世帯中２０数件しか入居がないようです。新築がもうすぐ１年経とうとしていますが、今の不景気の影響なのかわかりませんが、このように売れ残ったマンションて今後どうなるなんでしょうか。実際このような例をご存知の方いらっしゃいますか？新築１年近く経つのに４分の１くらいしか入居がないのは、ますます敬遠されがちですよね・・・。

回答No.2

gamigami · ベストアンサー

個人的に扱ったマンションの例としては、
入居時に１／４程度。
その後買取業者が全て買取。
そこから２年掛けて全戸完売。
てな感じです。
『何時までも売れなければ賃貸に回す』と重要事項説明書には記載するものの、
上場企業などではこの完成在庫が帳簿では邪魔になるので、買取業者に半額程度で売ってしまう方が多いです。
それも出来ない業者はみんな倒産していってます。

また、入居者にとっても『賃貸』よりは『分譲』で入居する人が多い方がいいです。
賃貸の場合、管理組合への加入は家主にしかなく、もめた時の対処が上手くいかないことも多々あります。

回答No.1

hkinntoki7

金額を下げて販売を継続、それでも買い手がつかなければ賃貸になると思います。最近は第三者がまとめて格安で買い取り、outletマンションとして売られている例もありますね。