ベストアンサー 不要な不動産について 2003/02/24 22:13 山を所有しているのですが、全然利用価値が無い為売るに売れず困っております。例えばその不動産の所有を放棄する事はできるんでしょうか?それともずっと所有し続けなければいけないのでしょうか?アドバイスお願い致します。 みんなの回答 (2) 専門家の回答 質問者が選んだベストアンサー ベストアンサー higasiina ベストアンサー率30% (16/53) 2003/02/24 22:29 回答No.1 専門家に相談した方が良いのでは? 全国森林組合連合会のサイトに相談窓口があります。 各種保安林にするなどして、維持費がかからずに保有し続けることもできます。 参考URL: http://www.daremori.net/contact/www/contact.cgi 質問者 お礼 2003/02/27 23:05 回答ありがとうございます。こんなサイトもあるんですね。相談してみます、ありがとうございました。 広告を見て全文表示する ログインすると、全ての回答が全文表示されます。 通報する ありがとう 0 その他の回答 (1) giki ベストアンサー率25% (16/64) 2003/02/25 02:20 回答No.2 国や地方自治体へ寄付することはできませんか? 道路などでは寄付などの方法で所有権を手放すことが会ったようです。 あと、山の場合、土や木を業者に売ることができると思います。建設現場に盛土を行う土は、業者が山の持ち主にお金を払って採掘しているらしいです。その後は地形が整うため、分譲したりして売ることができるかもしれませんね。 実際には、その山のある場所やまわりの環境などを考慮しないとなんともいえません。一度不動産屋さんなどの専門家に相談してみてください。 質問者 お礼 2003/02/27 23:06 ありがとうございました。 広告を見て全文表示する ログインすると、全ての回答が全文表示されます。 通報する ありがとう 0 カテゴリ 生活・暮らし住まいその他(住まい) 関連するQ&A 不動産の所有権放棄に付いて 相続した山林や畑で境界も解らず.現地に訪れる事も無いので不動産の処理に困っております.登記を抹消とか所有権放棄の何か良い方法を教えて下さい。maki1188 不動産担保融資 教えてください こんにちは 親所有の不動産を購入する事になり 不動産担保融資を使いたいのですが、 現在、勤務していた会社が倒産してしまいました。 このような場合、不動産の担保価値があれば 無職でも融資されるのでしょうか? 教えてください。 不動産(土地)の放棄 故郷に所有する土地を処分したいのですが、今ではあまり価値のない土地と思われます。 この所有権を放棄したいのですが 固定資産税は毎年払っています、この税から逃れたいのですが どなたかよろしくお願いします。 熱帯魚の飼育って簡単に出来る趣味なの? OKWAVE コラム 不動産名義貸しの注意点は? 不動産素人です。遠隔地の旧知の不動産屋さんから我が家から目と鼻の先の更地処分を偶然依頼され値引き交渉中(買い叩き?)との話が有りました。相手事情から交渉金額が破格の為、自社所有は将来お付き合いに支障が出るので金銭は用意するのでいったん名義を貸せてほしいとの話が有りました。素人的に思いつくのは、お互い不測lの事故等で亡くなった時のトラブルを避ける為念書を交わし家族に「真の所有権者」は不動産屋さんであることを伝える事位です。未だ先日現地を案内した時の立ち話に過ぎませんが具体的な話が出てきて登記に至る事も想定した場合の注意点や諸々のアドバイスをお願い致します。不動産取引経験者の方の回答は心強いです。どうぞ宜しくお願い致します。 不動産競売の残置物について 不動産競売の残置物というのは非常に奥が深いというか難しい部分のようで、調べて行ってもなかなかすっきりまとまりません。いろいろ教えてください。 1)在住で鍵を渡したけれども残置物あり ⇒この場合「残置物の所有権放棄書類に判をもらう」というケースがネットでは見られます。 2)在住で引き渡しに応じず残置物あり ⇒引き渡し命令&強制執行のケース。ただし強制執行前に交渉して1)になるケースも。 3)不在(空き家)で残置物あり ⇒不在では動産の所有権の放棄の意思確認はできないので引き渡し命令&強制執行になる。 === 疑問 a)上記1)ケースの残置物の所有権放棄書類に意味があるのでしょうか?債務者(兼不動産所有者)以外の所有物が残置物に混じっている(と第3者が後から言ってくる)ケースがあるらしく、債務者だけと所有権放棄書類を取り交わしても仕方がないのではないでしょか? b)上記2)や3)で、特に空き家のケースでは強制執行なんかしない(事によって強制執行費用を節約できる)法的スキームはないものでしょうか? 強制執行とは「残置物を運び出して保管して取りに来なさいと一定期間の公告をする」わけですが、そんな事なら空き家に残置物を封入したまま一定期間広告すれば済むことです。その間裁判所の管理下に置いておけばいい事。より具体的には裁判所が一度引き渡しを受けて、一定期間残置物引取りの広告をして、期間満了後に買受人が裁判所から引き渡しを受ければ残置物の運搬・保管を省けるんじゃないか、と思うわけです。そういうことはできるようにはならないのでしょうか? c)そもそも「債務者が引き渡し命令が引き渡し命令に応じる」というのはどういう事でしょうか? 鍵を渡しただけで残置物はあってもいのか、鍵を渡して残置物も無くする(または所有権放棄する)ことなのか、どちらなのでしょうか? 以上、よろしくお願いします。 不動産を放棄したいが 所有するリゾートマンションを売りに出しているが買い手が付かない。 社員の福利厚生用に買ったものですが誰も利用しないので、維持費が嵩むばかりなので、所有を放棄し、管理費や税金から逃れたいのですが可能でしょうか(税金や管理費の滞納は一切有りません)? 不動産資産があればオーバーローンは可能? 現在、80坪の土地に築30年の家がある不動産を所有してます。 価値的には買取業者での買い取り価格は800万。不動産業者の価値試算は土地1050万家ゼロ、現在1300万にて売出し中(1年経過)、で3件買い手が出たが、買い手が中年の為、3件とも融資審査通らず。 で、住宅ローンを自己資金無しで組む場合、この所有している不動産は有利に働くのでしょうか?それともまったく意味は無いのでしょうか? 不動産を売る時のことで詳しく教えてください。 不動産を売る時のことで詳しく教えてください。 1)所有している建物を売るのに不動産仲介業者にお願いすることになると思いますが、何社かどのくらいの金額で売れそうか聞いた方がよいのですか。売れそうな金額というのは不動産業者によって違いますか。違うならどうして違いが出てくるのですか。 2)不動産業者の方から返済金がどれくらいあるか聞かれたら答える必要はございますか。また、返済金のことを聞いてくる目的はなんでしょうか。 3)どういう不動産仲介業者に頼んだらよいのですか。 4)不動産を直接買い取る業者もあるみたいですが、どういう会社ですか。仲介より安くなるのですか。 5)物件をインターネットに載せる方がいいのか、または不動産仲介業者が持っている買主さんにみてもらう方がいいのかわかりません。 6)そのほか色々アドバイスがあれば教えてください。 破産管財人が放棄した不動産物件の売買について 知っている方が見えたら教えて頂きたいです。破産者が所有していた不動産物件を、破産管財人を通して購入の交渉を去年していました。ところが、年末にこの破産管財人弁護士が管財人を放棄したそうです。放棄したことによって、この不動産物件を処分できる権限の主体は誰に移るのでしょうか?破産した方に戻るのでしょうか?国になるのでしょうか?知っている方がいれば教えてください。お願いします。 総資産とは所有している不動産を含む?不動産は現在の時価で計算されている? 株、税務の素人です。知識がおあり方がおられましら、ご指南いただけないでしょうか? 四季報に記載されている「総資産」とはその企業が所有している不動産を含むのでしょうか?また、不動産は現在の時価で計算されて価値がつけられているのでようか?企業がどのような不動産をどれだけ所有しているという情報はどこかで記載されているのでしょうか? もし、不動産が現在の時価で見積もられているとしたら、これからデフレになり不動産の価値が上昇すれば、その企業の総資産も上昇するということになるのでしょうか? 不動産買取価格は告知義務があるのか 無知な素人です。宜しくお願い致します。 所有している不動産(持ちマンション、ローン残り有)の売却し新しく新居を建てる予定です。 不動産を売却を任せる会社(以下A)と 新居の契約&建設依頼する会社(以下B)は違います。 手早く事を進める為、不動産は(A)に買取してもらう事にしました。 (A)の方が買取価格が高かった為、(B)に任せなかったのです。 この場合、不動産を(A)にいくらで買い取ってもらったか(B)に具体的な金額を教えないといけないのでしょうか? (B)には(A)にいくらで買い取ってもらったかを知らせたくありません。(ローン完済しても少し利益が出るので足元を見られたくないので) よろしくお願いします。 海外不動産の購入について教えて下さい。 海外不動産の購入について教えて下さい。 インド、ベトナム、オセアニアへの不動産投資を将来的に考えています。 契約上、物件選定、不動産業者選び、ローン利用などについて何かアドバイスがございましたら宜しくお願い致します。 宅配業者とのトラブル。対策を教えて? OKWAVE コラム 不動産の証券化とは 不動産の証券化について色々調べているのですが、分からない事が多いので教えてください。 不動産の証券化とは、不動産を直接購入するのではなく、その不動産を所有している会社の株式や社債を買う事によって流通しているものと理解しています。 この考え方は間違ってはないですか? また、こういった証券を取り扱う市場は株式の場合は東京証券取引所だったりするのでしょうか? 不動産の証券の場合、どこか特殊な取引所があるのでしょうか? またその証券を取り扱う市場はどういったところになるのでしょうか? 基本的な事が分かっていないので分からない事だらけなので教えてください。 不動産の相続について この度 亡くなった父から不動産を、相続する事になりました。 親族の方々が、財産放棄をしてくれるというのですが 「書類を用意しろと」言われました。 具体的にどんな書類を集めれば良いですか? わかりづらい質問かも知れませんが 教えてください。 お願いします 不動産の所有権はだれ? 私の育った実家の所有権について質問させて下さい。 (1) 私は実家を離れて30年が経ちました。 (2) 私は遠く離れた土地(国内)で結婚後、妻子と生活しています。 (3) 実家の父親は母と別れ20年前に再婚 (4) 10年前に父が他界(二人兄弟の兄が財産放棄手続き) (5) 父の死後、実家の名義は再婚した女性に変更(事実上他人の物件となる) (6) 1年前、父の再婚相手の女性が他界(女性の親族が財産放棄) 以上の流れから、実家の所有者が中に浮いた状態となっています。 私も実家には関わりたくありません(やっかい物件) 親戚から、「どうにかしろ」と言われますが。。 A 私が後始末を見る義務があるのでしょうか? B 法律的にはこのような経緯の物件はどのような扱いをしたらよいのでしょうか? できれば不動産関係、又は法律に詳しい方々のアドバイスをお願いいたします。 不動産屋に見つけてもらった物件。別の不動産屋に変えても大丈夫? わかりにくいタイトルですみません。 宜しく願い致します。 A不動産に、土地or建売などの物件を探してもらった所、B不動産が建てた「建売物件」をA不動産から紹介されました。 それをA不動産を介さずに、全く別のC不動産に仲介(?)を依頼しても良いのでしょうか? 「A社とB社の付き合い」の関係で紹介された物だからそれを無視する事になるとは思いますが・・・やはり「暗黙のルール」でやってはいけない事なのでしょうか? もしくはA社を通した場合「仲介料」が発生しますよね?それを避ける為、B社と直接契約することも、やはりマズイ事なのでしょうか? 不動産業界は横のつながりが有る。と聞いています。 ホントの所どうなのでしょうか・・・? 宜しくお願い致します。 相続債権の回収と不動産の名義について 債権の回収をしたいのですが、債務者が死亡してしまい、相続人が誰一人いません。 なお、相続財産は相当価値が低い不動産のみです。 通常であれば、相続財産管理人をいれて→不動産を換価→清算という流れでしょうが、相続財産管理人をいれると、費用の方がかさんでしまい、費用倒れに終わってしまいます。 ここで質問ですが、相続財産管理人を入れずに、(1)債権を回収する方法、あるいは (2)死亡した債務者が所有していた価値の低い不動産を債権者名義に所有権移転する方法などはないでしょうか? 不動産会社のダイレクトメールの信憑性 マンションの一室を賃貸に出しています。 地元の不動産会社に専任委託をしていますが、 3か月程空きの状況が続いています。 先日別の大手不動産会社のダイレクトメールで、 私が所有しているマンション限定で、 賃貸物件を探していると記載がありました。 このメールの信憑性は如何なものでしょうか。 フリーダイヤルの記載もありますが、 電話をする価値はありますでしょうか。 地元の不動産会社と専任契約をしていますので、 そちらも気になっています。 質問ばかりで恐縮ですが、 どうぞ宜しくお願い致します。 賃貸不動産買い換え1 個人所有の20年所有賃貸収益の不動産を売却して、経費等を引いて同等の賃貸不動産を(3,000万円を超える)購入した場合の所得税とその不動産を会社として(株・有)立ち上げる事は出来るでしょうか? 教えて下さい 不動産の名義について 親族間で不動産(住宅、店舗)が絡む財産でもめています。 祖父がバブルの頃になくなったのですが、その後叔母が一人でその財産を切り盛りしていました。主に、不動産購入などです。 母は、財産放棄いたしましたが、祖母が現在財産や生活費などなくて困っている状態です。 祖母のためにちょっと一回名義などしっかり整理してあげたいのですが、複数ある不動産の名義を財産放棄している母やその娘である私が調べる事は可能でしょうか? ご指導、よろしくお願いいたします。 注目のQ&A 「You」や「I」が入った曲といえば? Part2 結婚について考えていない大学生の彼氏について 関東の方に聞きたいです 大阪万博について 駅の清涼飲料水自販機 不倫の慰謝料の請求について 新型コロナウイルスがもたらした功績について教えて 旧姓を使う理由。 回復メディアの保存方法 好きな人を諦める方法 小諸市(長野県)在住でスキーやスノボをする方の用具 カテゴリ 生活・暮らし 住まい 引越し新築一戸建て新築マンション中古住宅・マンションリフォーム・リノベーション賃貸・アパート不動産売買・投資その他(住まい) カテゴリ一覧を見る OKWAVE コラム 突然のトラブル?プリンター・メール・LINE編 携帯料金を賢く見直す!格安SIMと端末選びのポイントは? 友達って必要?友情って何だろう 大震災時の現実とは?私たちができる備え 「結婚相談所は恥ずかしい」は時代遅れ!負け組の誤解と出会いの掴み方 あなたにピッタリな商品が見つかる! OKWAVE セレクト コスメ化粧品 化粧水・クレンジングなど 健康食品・サプリ コンブチャなど バス用品 入浴剤・アミノ酸シャンプーなど スマホアプリ マッチングアプリなど ヘアケア 白髪染めヘアカラーなど インターネット回線 プロバイダ、光回線など
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