【確定申告】中古住宅の減価償却費について

質問

平成15年6月に1820万にて平成6年4月建築の中古住宅を購入。
部品交換や壁紙張替などはしていますが、いわゆるリフォームや増築はおこなっていません。
現在転勤のため賃貸に出しており、今年は経費より収入が大きいため確定申告が必要です。

建物と土地にわかれての金額は書類をみかえしてもないのですが、どのように建物評価額を割り出せばよいのでしょうか。
固定資産税は70000円でした。

回答No.3

noname#120274 · ベストアンサー

売買契約書に勝った値段が乗っていると思いますがその売買契約書に消費税額が記載されていないでしょうか？
記載されていればそれを５％で割った金額にその消費税額を足してあげた金額が建物の取得価額になります。
土地には消費税が非課税となり消費税がかかりませんので消費税はすべて建物にかかるものになります。

お礼

ありがとうございます。
消費税額はかかれていませんでした。
評価額は固定資産税納付書類の中から見つけることができました。
すみませんでした。

回答No.2

noname#253083

>どのように建物評価額を割り出せばよいのでしょうか。

これかな
http://www.niceliving.net/zeikin/zeikin31.html

お礼

ありがとうございます。
市役所に問い合わせてわかりました。

回答No.1

micikk

うろ覚えで申し訳ございませんが、
評価額は、法務局で取り寄せるんじゃなかったかと・・・。

お礼

ありがとうございます。
市役所に問い合わせしました。