不動産屋さんについて教えて下さい

質問

学生で下宿のためのマンション探し中です。学生会館や寮は考えていません。

よくテレビでも宣伝されているような大手の会社で検索してみると同じ物件が何社かで出ています。どこで契約しても同じなのでしょうか。違うとすれば何を確認すればいいですか。

また地元だけの不動産やさんもありますが大手と比べてかかる費用は高いですか、安いですか。どちらがおすすめですか。

家賃や礼金などは大家さんが決めているのだと思うのですが契約する時にかかるその他の費用の差は不動産屋さんによってどんな料金が違いますか。

不動産屋さんを選ぶ時のコツや注意する事などありましたらあわせて教えて下さい。

初めての契約です。わかりやすく教えて下さい。

回答No.2

mimicann

>>どこで契約しても同じなのでしょうか。違うとすれば何を確認すればいいですか。
私の地域では仲介手数料、火災保険料、賃貸保証料、更新料、消毒費、鍵交換代の違いぐらいです。

>>どちらがおすすめですか。
エ●ッツ、エ●ブル、ア●マンなどは基本的にはフランチャイズです。
地元の不動産が加盟しているところがほとんどです。
地域のの不動産屋が知ってますが、どこが良いかなんて教えてくれません。
老舗が特にどこにも紹介しない穴場物件を良く持ってます。
小さい不動産屋でも偶々あるかもしれません。
良い物件を探すのは、面倒ですが、足で一件一件探すしかないです。

ガンバってください。

回答No.1

noname#185422

はじめまして、よろしくお願い致します。

今テレビなどで、家賃や礼金などサービスする宣伝を拝見します。

その分、解約料や支払いが延滞した場合。すごい金額を請求されます。

そのための釣りえさなのかもしれません。

一番のお勧めは、学生会館や学校指定の賃貸でしょう。

契約するには、細かい文字で色々書いてある３枚ぐらいの契約書をすみずみまで読んでから契約しないと失敗します。（４時間ぐらいかかります、隅々まで納得して読むには）

ご参考まで。

お礼

ありがとうございます。

＞学生会館や学校指定の賃貸
そう思ったのですが気に入るところがないんですよね。数も少なくて。

＞家賃や礼金などサービスする宣伝を拝見します。
　その分、解約料や支払いが延滞した場合。すごい金額を請求されます
エリッツやエイブル、、、、など全国にある大手のところでもそんなことあるんですか？契約しないほうがいいのでしょうか。

契約書読まないといけませんね。

まだお答えお待ちしています。