住宅の買い替え 今いい時だとおもいます？

質問

マンションを売却して　戸建住宅の購入を検討しています。
売った金額でマンション分の残ローンは完済できますが　今から新たに35年のローンを組むのかと思うとかなり心配で慎重にならざるえません
今買い時だと思いますか？
ちなみに現在のローンはあと10年間　月々の返済＋ボーナス分があります。　
購入する物件の月々の返済は今とさほど変わりなく　ボーナス分はありません　アドバイスよろしくお願いいたします。

回答No.1

86tarou · ベストアンサー

年齢次第なのでは？定年までのローンなら問題無いですし、それ以上なら繰上返済が必須になります。毎月の返済が同じでも、この辺りがクリア出来なければ無理なローンになってしまいます。年収に対しても余裕のあるローンですか？貯蓄も残しておかないといけませんよ。年収の半分以上は欲しいですし、定年が近いようなら数倍くらい必要になることもあります。

今買い時だと思いますか？＞
住宅市況的には半年以上前に売って、今（もう少し様子を見る方が良いかも？）から買うとかならお勧めですが…。なお、定年が見えてきた年齢なら、一戸建てからマンションというのはバリアフリーでよくありますが、その逆は定年後辛いかもしれませんよ（階段の上り下り等）。

お礼

大変参考になりました。ありがとうございます。

回答No.2

z_574625

まず、今のマンションが、
あなたの希望価格で売れるかどうかがわかりません。

不動産価格は、以前より安くなっていますので、
以前よりは買い時になっていると思いますが、
買い時であるということは、同時に売り時ではないということです。

これから人口がどんどん減りますので、
東京などの一部地域以外では、
不動産需要もどんどん減り、
どんどん安くなるというのが私の予想です。

ローン完済してからの不動産購入を考えても遅くはないと、
私は思います。

お礼

大変参考になりました　ありがとうございます。