不動産仲介費用について

質問

初めまして。
マンションを購入しようと計画をしており、不動産への諸経費の中で所有権移転登記費用がかかるようですが、金額の交渉はできるか教えていただけませんか？

宜しくお願い申し上げます。

回答No.1

0621p

所有権移転登記費用には、登録免許税と司法書士への報酬とが含まれています。
登録免許税は税金ですので必ず必要です。
司法書士の報酬は所有権移転だけなら数万円～１０万円くらい、抵当権の設定もあれば１０万以上する場合もあります。
司法書士によって報酬の金額は違います。不動産取引の慣例として買主が司法書士を指定する事になりますので（売主側から売買の条件として司法書士を指定される場合もあります。新築マンションであれば売主から指定される事がほとんどです）、安くしてくれるところを探せばいいわけですが、住宅ローンを利用する場合は金融機関から司法書士を指定されますので、自分で探す事はできません。
自分で司法書士を探せない場合（売主や金融機関に指定される場合）は、指定された司法書士に金額交渉をするしかないですが、あまり期待はできないと思います。
自分で登記申請をすれば司法書士の報酬分はいらなくなりますし、できない事もないですが、住宅ローンを使う場合は金融機関が認めないし、そうでなくても危険ではあります。

お礼

詳細なご回答ありがとうございます。
価格交渉するようなものでないことも理解できましたので素直に指値で合意したいと思います。

本当にありがとうございました！！