愛知県の建築要件

質問

愛知県在住です。
市街化調整区域内の農用地に自宅を建てようという話が出ています。

が、愛知県では建築要件が厳しく、まず、建てられないだろうと
不動産屋さんから言われました。

愛知県の建築要件とは他の都府県と違うのでしょうか？
そんなに難しいのでしょうか？
クリアする為に必要なもの、条件とはなんなんでしょうか？

回答No.1

dr_suguru · ベストアンサー

＞愛知県では建築要件が厳しく、まず、建てられないだろうと

建てれる、建てれないかは
人の要件、業種の要件色々で
調整区域の建築は
↓
http://www.pref.aichi.jp/kenchikushido/5/kaihatu0.htm
↓
http://www.pref.aichi.jp/kenchikushido/5/kaihatu0_2.htm
↓
住宅であれば
↓
1.7.17号が基本↓
http://www.pref.aichi.jp/kenchikushido/5/kaihatu0_12.htm

昨年の11月30日改正都計法で
34-1の店舗併用住宅の建築は不可になり
店舗のみ可能となりました。
↓
http://www.pref.aichi.jp/kenchikushido/5/kyokakijun34-1.htm

＞愛知県の建築要件とは他の都府県と違うのでしょうか？
↓
http://www.pref.aichi.jp/kenchikushido/5/data/tebiki200401.pdf
県が違えば国が違う。
法律（開発審査会基準）も違います。

＞クリアする為に必要なもの、条件とはなんなんでしょうか？
↓
立地基準（属人、属地）の要件です。
要件のない人は
建築不可です。

大成出版社の都市計画法
開発事務の実務の手引き17版
http://www.amazon.co.jp/%E9%83%BD%E5%B8%82%E8%A8%88%E7%94%BB%E6%B3%95-%E9%96%8B%E7%99%BA%E8%A8%B1%E5%8F%AF%E3%81%AE%E5%AE%9F%E5%8B%99%E3%81%AE%E6%89%8B%E5%BC%95-%E6%9D%B1%E6%B5%B7%E5%BB%BA%E7%AF%89%E6%96%87%E5%8C%96%E3%82%BB%E3%83%B3%E3%82%BF%E3%83%BC/dp/4802828101
建築指導課監修の専門書です。

お礼

ご回答ありがとうございました。
大変参考になりました。