自宅マンションの賃貸

質問

一年半前に購入したマンションが職場の移転により、少し遠くなったため、買い換えるか、賃貸出来ないかと検討しています。
買い換えるには売却の時期がよくないとも思い、賃貸できるのであればと考えております。
35年変動でローンを組んでいて、優遇も受けているため、友人に貸出なんて出来ないだろうといわれました。
『そりゃそうだ』とも思うのですが、何か方法があるなら教えて欲しいのですが…。

回答No.1

tarotaro001 · ベストアンサー

住宅ローンで購入したマンション（一軒屋）の場合、基本的に貸し出しはできません。
住宅ローンは名義人本人が住むのが前提の安い金利だからです。

ただ例外もあって、転勤などで遠方に引っ越す場合は金融機関の了解を得た上でなら賃貸も可能です。
一度借りている金融機関に相談されてみてはどうですか？
なお、そうなった場合住宅ローン特別控除の恩恵は受けられなくなります。

お礼

早々に回答いただきありがとうございます。
金融機関に聞いてみます。

回答No.2

mogmog0101

実際は金融機関に内緒で賃貸している方多いです。金融機関も黙認していること多いです。

ただ、新たに借入を起こすなら、今の物件をアパートローンに切り替える必要があるので、売却しちゃった方が手続きがラクですね…。

補足

そうなんですね。
内緒で賃貸ってできるんですか…。
それってばれたりしないのでしょうか？？？
ばれると罰則とかはないのでしょうか？？？
お手数お掛けしますが、教えていただければと思います。