【住宅ローン】この借り換えにメリットはある？
住宅ローンの借り換えを検討中です。
色々検討しているうちに、果たして借り換えにメリットがあるのか混乱してきました。
もちろん、将来の金利動向など誰にもわからないのですが、皆さんはいかが思われるか、アドバイスをお願いします。
【現在】
・住宅ローン残債 2,040万円 残り33年 変動金利（これまでは、1.575%、今後半年1.825%） 66,000円/月 ボーナス加算なし
・諸費用ローン残債 136万円 残り20年 変動金利（これまでは、4.375%、今後半年4.625%） 9,000円/月 ボーナス加算なし
・年収 約730万、40歳
諸費用ローンは、当初200万借りていたのですが、今年60万を繰り上げ、あと年内に60万を繰り上げし、今後3年以内に返済する予定です。
今のところ、住宅ローンも含め、それ以外の繰上げは考えておりません。
【借り換え条件】
住宅ローンと諸費用ローンを一本化して、残債2178万・33年として
5年固定 金利 2.3% 78,000円/月
10年固定 金利 2.850% 85,000円/月
いずれもボーナス加算なし
といった条件です。
ここで、
諸費用の繰上げ返済用の60万を借り換え手続き費用にあて、借り替えたほうがメリットがあるのか、それとも、当初予定どおり（現在のまま）ローン返済を続けたほうがよいのか、どちらなのでしょう？
前述のとおり、金利は誰にもわかりませんが、アドバイスいただければ幸いです。
長文になりましたが、よろしくお願いします。
お礼
実際に行ってみます。ありがとうございます。