分譲マンションを購入した方へ質問

質問

よくチラシなどで月○万円台で購入可能です　　
とかありますよねー。
でも実際はほかにもかかりますよね・・？
修繕積み立てや税金とか、、、
もしローン１０万円を返済してるとすれば
プラスいくらくらい維持費でかかってますか？
よくわからないので教えてください
宜しくお願いします。

回答No.2

noname#3333 · ベストアンサー

姉が分譲ですがローンプラス月々４万ぐらいと言っていました。
駐車場代１万
管理費（場所によっては共有部分の共益費込み）
共益費
マンション自治会費　あわせて１万ぐらいらしい。
修繕積立金２万ぐらい

年に一度固定資産税
http://www.recpas.or.jp/jigyo/report_web/html-g/hong013.htm

ただ修繕積立金は隣接する同規模の別マンションが１５年目の修繕で
一時金として１戸当たり２００万集金する事態になっていて
（安い修繕金のマンションで最近多い話みたいです。）
少なすぎるのではないかということで４万円ぐらいに値上げするそうです。

場所によっても税金は変わってくると思うので
目的のところで広告に掲載されているローン以外の
月々の費用を２倍ぐらいと思っていたほうがいいかもしれません。

回答No.4

noname#20895

「月々○万円」とは別にボーナス払いもあるはずですから注意して下さい。
大規模修繕等で一時金を集めるかどうかは、ケースバイケースなので何とも言えませんが、販売促進のために修繕積立金の額をかなり安めに設定しているケースは多いようです。他のマンションや、すでに完成しているマンションと比較するなどして十分注意してください。
ローンを組むと、「団体信用生命保険」というのがあります。もしローンを払っている人が亡くなった場合、ローンを返済してくれる保険です。加入は任意ですが、３０００万くらいの借り入れで、年間１０万弱くらいでしょうか。ローンの残高が減るにしたがって、保険料も安くなっていきますが。

お礼

皆さんありがとうございます
これからよおおく考えてみたいと思います
まとめてのお礼で失礼します。

回答No.3

noname#3333

すいません　姉のケースは現在築５年ぐらいで
修繕金が５－１０年後の修繕を見込んでの話です。

実質３万円ぐらいのところが現実的だと思います。
（エレベーター１箇所で１０００万かかるらしいですよ。）

回答No.1

sukesan2

修繕積立金は月数千円の管理費の中に含まれており、他にかかるのは固定資産税で年間１０万円程度です。（年４回の分割払い）

毎月かかる費用というのは他にはないと思います。

住宅ローンの火災保険料は最初に払いましたし・・。

ローンは１０万円程度です。