不動産所得と青色申告

質問

年金生活者ですが、貸家一軒と貸し土地が少しあり、不動産所得がありますので、確定申告一般用をおこなっております。これを青色申告にしたら「基礎控除」が65万円あるのでしょうか？

青色申告は、毎日のお金の出入りを、細かく帳面に記入するとか聞いたのですが、不動産収入ですから、そんなに頻繁にお金の出入りはありません。

このような場合でも青色申告は可能でしょうか？

回答No.2

hana-hana3

＞「基礎控除」が65万円あるのでしょうか？

基礎控除という物はありません。
青色申告で一定要件（貸借対照表の作成）を行えば、事業所得から６５万円の青色申告特別控除という物を受けられます。

６５万円の控除を受けるには事業規模の制限があります。（片手間で入る家賃では認めて貰えません。）

通常でも青色なら１０万円（こちらは貸借対照表の作成義務はありません）の控除を受けられますので、青色申告の届けを出しておいても面倒では無いでしょう。

http://www.tax01.com/modules/xoopsfaq1/index.php?cat_id=7#q1
http://www.kyoraku-kaikei.jp/qanda/qa01/01.html

お礼

ありがとうございました。基礎控除と書きましたのは「青色申告特別控除」のことでした。
来年の申告から、青色の届を出してみようと思います。

回答No.1

mukaiyama

＞青色申告にしたら「基礎控除」が65万円あるのでしょうか…

基礎控除は 38万円で、これは青でも白でも一律です。
http://www.nta.go.jp/taxanswer/shotoku/1199.htm

＞このような場合でも青色申告は可能でしょうか…

もちろん可能ですけど、その不動産業が事業的規模でない限り、「青色申告特別控除」は 10万円のみです。
http://www.nta.go.jp/taxanswer/shotoku/2072.htm
5棟 10室以上の不動産業でなければ、65万円は無理です。
http://www.nta.go.jp/taxanswer/shotoku/1373.htm

税金について詳しくは、国税庁の『タックスアンサー』をどうぞ。
http://www.nta.go.jp/taxanswer/index2.htm

お礼

ありがとうございました。
基礎控除と書いたのは「青色申告特別控除」のことでした。１０万円の控除ですね。
１０万円でもその他の経費などと合計すれば、ばかにならないかも知れません。検討してみます。