内見できないのに契約しろと言われました

質問

不動産やさんで図面を見て気に入った物件が
1ヶ月後の2月中旬退去予定となっているのですが
今住んでいる方が10年以上だったため
かなりリフォームすると言われました。

どのくらいリフォームをするかは退去後でないと
わからないため、それがわかってから内見し、
納得できたら本契約という話だったので申し込みしたのですが
不動産やさんから電話があり、今週末に
申し込みではなく契約しろと言われました。
大家さんがそういっているそうです。

内見もできず、写真資料もなく、
リフォーム後に納得いかなくともキャンセルは不可、
リフォームする箇所も不明という条件で
契約というのはあり得ないと思うのですが
なにかうまく交渉する手段はありませんでしょうか？

現時点で契約しないなら申し込みは無効とも
言われています。

回答No.5

aku-chan · ベストアンサー

これは賃貸物件でしょうか？
いつから入居される予定でしょうか？
二月中旬の退去でその後のリフォームが入ったとして、早くても三月上旬頃に入居可能というとこでしょうか。
立地条件や家賃などにもよりますが、人気のある物件などは内見せずに決まってしまうということもあります。特に、この時期は新入学や就職などで移動が多い時期です。
このようなケースだと、手付金（たいてい家賃の1か月分）を支払うということで、仮の契約とすることができます。ただ、その後、諸事情で契約できなくなった場合は違約金として手付金は戻ってきませんが。
大家さん側も申込が入ると他から申込みが入っても断らなくてはいけない為、ただの申し込みだけだと直前にキャンセルされてしまうと困るわけです。
ただ、現時点で契約しないなら申し込みは無効といわれているということですが、どの程度のリフォームが必要なのかもわかりませんし、納得できる話し合いができないのならば一度白紙にもどしてみてもいいと思います。
仲介業者である不動産屋さんにうまく交渉してもらってはいかがでしょう？

お礼

不動産やさんも人気のある地域で割安の物件なので借りたいという人はたくさんいると言っていたので早く契約をということでした。
手付金という手もあるのですね。でもやっぱり納得できない状態でお金を入れるのは怖いのでもう少し話を聞いて怖いようであればあきらめようと思います。
不動産やさんも大家さんに交渉はしていただけないようなので、そのときには縁がなかったと思ってあきらめます。
ありがとうございます。

回答No.7

m_inoue222

大家してます

大家が条件を出すのは大家の勝手．．．

それを受けないのは貴方の勝手．．．

＞現時点で契約しないなら申し込みは無効とも言われています。

仕方ないですね、お互いに条件を言うのは勝手ですが契約にはお互いの合意が必要です

＞なにかうまく交渉する手段はありませんでしょうか？

内見後でないと契約は出来ないと言うしか無いでしょう

お礼

やはりそういうものなのですね。
今回は縁がなかったと思ってあきらめざるを得ないかもしれませんが
納得いく物件を契約できるようにしたいです。
ありがとうございます。

回答No.6

noname#155097

＞なにかうまく交渉する手段はありませんでしょうか？

断りましょう。
焦っていると思われると足元をみられますから。

お礼

そうですね。納得いかなければ断ってきます。
あきらめて他を探すことも考えます。
ありがとうございます。

回答No.4

2009ken

納得できないなら、契約しなくて当然です。最後まで待って借りられてるなら、縁がなかったと思って、よそ探すかないでしょう。

お礼

縁。本当にそうですね。
納得できない契約はしないようにします。ありがとうございます。

回答No.3

gold_happy

借り手が決まってしまえば、大したリフォームをしなさそうですね。
質問者さんはその物件以外は考えられないくらい入れ込んでいるのでしょうか。
そうでなければ、一度離れる、というのも手ですね。なんだか誠意がなく、御安く見られている気がします。

いい物件は今後も巡ってきますよ、きっと。

お礼

確かにそうかもしれません。
リフォームも借り主を探す状態と決まっている状態では・・・気づきませんでした。
不動産やさんも「見てからで契約になる」と言っていたのに交渉せずに「大家さんがそういっているので」ということだったので一度離れることも頭にいれて考えてみます。
ありがとうございます。

回答No.2

poetoN0930

同じ物件でも多数の不動産屋が扱っていると思いますので
不動産屋自体を変えてみるのもありじゃないでしょうか

こちら側としては目で見て納得したい当たり前の言い分ですから
不動産屋から大家に話しつけてもらうしかないですよね

お礼

申込書を書いてしまったので他の不動産やさんから同じ物件をあたってもらうのは難しそうです。
不安が残るままの契約はやぱり考え直そうと思います。
ありがとうございます。

回答No.1

Scotty_99

手付と違い申し込みは双方一方的な理由で解除することができます。

大家が強い立場のときも多いので、そうなることは仕方ないと思います。

契約するか、しないかは質問者さん次第です。

ただ、大家側としても３月にもし質問者さんが契約してくれなかったら１年間空き家となるのでやはりいまの時期に契約しとくべき、というのがセオリーでしょう。大家業は、そういうものです。

お礼

やはり大家さん的にはそうですよね・・・
不動産やさんを通して大家さんがどのくらいのリフォームを考えているか等聞いてみてやはり不安であれば契約はあきらめようと思います。
ありがとうございます。