※ ChatGPTを利用し、要約された質問です（原文：転勤の間だけ家を貸すには？「定期借家契約」にするしかない？）
転勤の間だけ家を貸すには？「定期借家契約」にするしかない？
このQ&Aのポイント
質問者の両親が建てた8階建ての賃貸マンションには、7階に夫婦のための部屋がありますが、夫の転勤が決まったため、部屋に住むことができなくなりました。
マンションを空室のままにするのはもったいないため、転勤中の期間だけ7階の部屋を賃貸として貸し、転勤から戻ってきたら再び住みたいと考えています。
しかし、通常の賃貸契約では自動更新があり、貸す側からの契約終了が困難です。そのため、定期借家契約にするしかないのかどうか、そして定期借家契約の効力についても知りたいと思っています。
転勤の間だけ家を貸すには？「定期借家契約」にするしかない？
両親が8階建ての賃貸マンションを建てました。
8階が両親の居住用の部屋、7階に私達夫婦の為の部屋、1階～6階が主に単身者用の賃貸の部屋があり、
全部で約30室のマンションです。
7階の部屋は私達夫婦が住みやすいような間取りで造ってもらいましたが、夫の転勤が決まり、
せっかく用意してもらった部屋に住むことができなくなってしまいました。
ずっと空室のままにするにはもったいないし、マンション建築のローンもある為、
私達夫婦が転勤している間だけ7階の部屋も賃貸として貸し、転勤から戻ってきたらその部屋に住みたいと考えていますが、
期間限定で貸すことは可能でしょうか？
1階～6階の部屋は不動産管理会社に賃貸契約を任せている為、7階の部屋についても相談してみましたが
「定期借家契約」にしない限り、通常の賃貸契約では「正当な理由」がない限り自動更新の為、
貸す側からの賃貸契約終了は非常に困難とのこと。
「定期借家契約」にしてしまうと条件付きの物件ということになり借り手もなかなかみつからないようなのですが、
上記のような事情の場合、やはり「定期借家契約」にするしかないでしょうか？
また「定期借家契約」にした場合、その実際の効力はどの程度なのでしょうか？
例えば、通知してから１ヶ月以内に出ていってもらうことは可能なのでしょうか？
転勤の期間はおそらく２～３年ですがその時期ははっりせず、内示が出るのが1ヶ月前なので、
何ヶ月も前から事前に通知するのは困難です。
部屋は３LDK（駐車場付）の為、子供のいる家族が借りる可能性が高く、
すぐに引っ越してもらうことが困難だと予想されるので、実際に転勤から戻ってくることが決まっても、
私達夫婦はとりあえず違う部屋を借り、出て行ってもらい次第、その部屋に入ることになると思いますが、
スムーズに進める何か良い方法はないでしょうか？
