隣接地における建設工事について

質問

隣の敷地にマンションの建設計画があり、建築主、施工業者が説明会を行います。(1)建設時の騒音、(2)ダンプ車の出入り、(3)日照権等思いつくことはあるのですが、他に建築主に対し、注意を促すべき事項や、要求すべき注意点、要求の方法等がありましたら、ご教授いただきたく、よろしくお願いします。

回答No.1

URD · ベストアンサー

思いつくまま並べます
工期の確認
日曜作業の有無の確認　
作業開始/終了時間の確認　そのうち騒音作業の時間の確認
車輌出入り口へのガードマンの配置の確認
ここまでは配布される資料にあるはずなので　ない項目があればその場で回答させること

その場で近隣道路での車輌速度遵守および法定積載量遵守を明言させること
作業員の違法駐車対策をその場で明言させること（どこに停めさすねん）
朝礼時のマイクの使用禁止（やかまし）　
建築工事一括請負の禁止と元請社員常駐の確認（丸投げは管理がいいかげんになる）
緊急時以外の誘導笛の使用禁止
建物外装色の確認（ピンクとか　ムラサキとちゃうやろな？）

お礼

とても、専門的なご意見をいただき、ありがとうございました。

回答No.4

13yasu

前出の回答者さんのお答えになっている事項のほかに、質問者さんの財産を守るための要求事項として「家屋調査の依頼」があると思います。
マンション工事の基礎工事に当たっては建設重機の使用があります。
ほんのちょっとの重機の移動だけでも振動は付き物です、その振動による周辺建築物、工作物への影響はないとは言い切れません。
工事が終わって質問者さんの建物等に亀裂が見つかったとしても工事による因果関係は証明できません。工事着手前と竣工後に家屋調査を行い異常がないかの判断を行うのは必要かと思います。
家屋調査を行う業者の選定も施工業者任せでなく、第三者の目で確認してもらう方が安心です。

お礼

これは気づかなかったです。
アドバイス、ありがとうございました。

回答No.3

mr19m

通勤・通学路の安全確保。(時間帯工事車両通行禁止や通行規制)

作業員の喫煙マナー(ポイ捨て、歩きタバコ禁止)、火気使用の安全管理。
（一部の建築現場では、禁煙と言われる為、周辺道路上で喫煙するマナー違反の作業員がいる）

事故及びトラブル等の苦情連絡先、担当者名の掲示。

建築中、建築後による被害補償について
（電波障害、ビル風被害、周辺建物や道路の亀裂発生等）

水関係について（地下水の水位管理や雨水処理方向は？）
杭打設で、地下水の変位があれば、周辺土地に、ひずみが出るかもしれないとか

まず建築工事は、誰でもが、建てる権利を持っています。
貴方の建物の工事でも、周辺住民に迷惑をかけて完成しています。
よってお互い様の精神をもって下さい。
決して、建築業者に対して、圧力をかけるような要求はせず、話し合いで解決しましょう。

お礼

とても専門的なご意見で、勉強になりました。
アドバイス、ありがとうございました。

回答No.2

URD

訂正
誤　建築工事一括請負の禁止
正　建築工事一括再請負（丸投げ）の禁止