不動産仲介屋とのトラブル

質問

私の家は下の階がテナントになっています。３年前に引越してきました。
そのテナントに１年前に学童とまでは行かないのですが
共働きの両親の子供達を預かっている部屋が入ってきました。
この家は特殊な契約方法になっていて家のトラブルでは仲介屋(年配の男)を
通す事になっています。

私は今妊婦なのですが妊娠前から仲介屋にそのテナントの騒音に対する
クレームを常に言ってきました。
そのうるささというのはダンベルを床に叩き付けるような音だったり
棒で天井を激しくつつく音、部屋の中で30人31脚をしてるような音。
びっくりして飛び起きる事もしょっちゅうです。
先日も朝寝ているとそのような音がしてきたので１０分待って
収まらなかったら仲介屋に電話しようと思って１０分間我慢してましたが
収まらなかったので仲介屋に電話をしました。
すると仲介屋は今外出先なので戻り次第今日中に注意しに行きますと
言っていました。
その後うるささに耐えられず私は出かけました。
次の日はそこまでうるさくなかったので
『あぁ仲介屋が注意してくれたんだ』と思い電話してお礼を言いました。
話の流れでどういう風に注意したのかを聞くと仲介屋はこう答えました。

『上の奥さん妊婦だから神経がいつでも逆立ってて、ほら、妊婦って
ちょっとした音でも気になっちゃうじゃないですかぁ～　
それに妊婦だからちょっとした事ですぐキレちゃうし些細な事でも
怒るんですよね。まぁ妊婦だから仕方ないと思ってちょっとだけ
トーンダウンで』と言ってやりましたよ。

私は『妊婦だから』『妊婦だから』と何度も言われ更に『おかしい扱い』
をされてかなり腹が立ってしまい
『ひどいじゃないですか、妊婦だからとかじゃなくて
うるさくしてる人に普通にうんざりしてて言っただけです。
それに妊婦になる前から同じクレーム何度も言ってたじゃないですか。
妊婦じゃなくてもうるさいんです。うちが出た後住んでみたらいいですよ
それに、そんな妊婦妊婦って失礼ですよ。妊婦だろうが
妊婦じゃなかろうが うるさい事にうるさいと言っているだけです。
妊婦に失礼だと思いませんか？』 と言いました。

するとその仲介屋は
『でも本当の事ですよね、妊婦だからちょっとした事でも気になるんですよ。
妊婦はそういう些細な事やちょっとした事が 気になるんです。
せっかくわざわざ言いに行ってやったのにそんな事言うんなら勝手に
やって下さい』とできない事知ってるくせに言ってきました。

正直怖いです。この家を出て行く時にどんな事をふっかけられるのか
どれだけの敷金取られるのかなどです。
それにこの人の暴言ひどくないですか？失礼だと思いませんか？

回答No.1

-phantom2-

何についての質問なのかよく判りませんが・・・。

つまり仲介者の機嫌を損ねてしまったので、退去時に現状復帰費用を吹っかけられやしないか。という心配ですか？

そのような費用については不動産業には退去時の費用清算のガイドラインというものがありますから、それに明らかに添わない費用については拒否できますし、例え裁判にまでなっても勝てます。

騒音については、単純に質問者さんに同意することは出来ません。

例えば階下の騒音について、そのテナントの両隣や質問者さんの両隣とかもうるさいと感じているならば、客観的に見てもそのテナントは煩いということになるでしょう。

しかし、その階下について文句を言うのが質問者さんだけであれば、仲介者からしてみれば、質問者さんが騒音に神経質な人、という捉え方をするのも止むを得ないと思います。

それを妊婦だから、と結びつけるのは仲介者の勝手な想像でしょうけどね。