仲介してもらうときに伝えておくこと

質問

不動産の売りの仲介をしてもらうのに
家の部屋のクリーニングはしました。

でも、壁紙　床などに　引っかきキズが残ります。
ネコが　すんでいたこと。
空調のフィルターを　純正のものではなく　市販のもので
切って使っていること。
リコンをしたこと。
家を買う前に　覚書で　誰にも言わないでください
という書面で　すこしまけてもらったこと。

などなどは　事前に話をしておくべきでしょうか？

プロだから見抜かれてしまうとおもうのですが。。。

回答No.2

nonbay39 · ベストアンサー

表から見て分かる傷は、わざわざ強調する必要も無いでしょう。現状渡しにすれば良いだけです。雨漏りやシロアリ被害の補修など表からみて分からない補修をした箇所などについては伝える必要があるでしょう。
　猫を飼っていたことは伝えた方が良いでしょう。アレルギー体質の方が購入しては困りますので。
　購入時にまけてもらったことを伝える必要は無いでしょう、査定は現状で行うのですから。いくらであなたが購入したかは無関係です。

お礼

ご回答ありがとうございました。
そうですね、アレルギーのひともいるので
そのこと、あとは現状を話そうと思います。
ありがとうございました。

回答No.1

zenzen123

販売をするときに買主に不利になるような事を
言わないでおくと後で損害倍賞の責任が出てきます。
瑕疵担保責任です。

参考URL：

http://ja.wikipedia.org/wiki/%E7%91%95%E7%96%B5

お礼

ありがとうございました。
ためになりました。
もっと勉強しなくては。
と思いました。

補足

ご回答ありがとうございます。
キズや故障はいわなければならないと思っております。
買主さんに影響がないと思われるものについては
必要以上に伝えると不利になってしまうのでは？
と思ったのでした。