法人契約での物件の探し方

質問

お世話になります。

結婚に伴う転居を考えております。
夫婦の家賃補助額の関係で、妻の会社での法人契約物件になると思います。場所としては、横浜市か川崎市、中央線沿線を考えています。

そこで、伺いたいのですが、
1法人契約での物件の良い探し方は何でしょうか。

2公団、公社、県営・市営の違いはなんでしょうか。
偏見だと思いますが、県営・市営などは、あまり住民として良くない人も住んでいるような昔の団地のイメージがあり、できれば民間でない物件であれば、設備・環境面からURが良いと思ったのですが、妻がこの先も同じ会社で働くか不明なので、負担が増えるどころかURの契約資格にも満たない可能性が出てきます。

3逆にURなどよりも民間の方が良い点とはなんでしょうか。

4県や市から家賃補助でるところもありますが、法人契約にしないで、個人契約にした方が良い場合もあるでしょうか。

ご参考までに、
・夫婦共に20代後半
・それぞれの会社から私は2万程度、妻は十数万万（内、個人負担3割）
・車なし、現在購入予定もなし
・子供は2～3年以内に一人

という状況です。

漠然として申し訳ないですが、一つでも回答をいただければ幸いです。
よろしくお願いします。

回答No.1

noname#75437 · ベストアンサー

＞1法人契約での物件の良い探し方は何でしょうか。
法人契約の場合連帯保証人をとらないケースが多いというだけで
個人の契約とさしてかわりません。入居審査が法人のほうが
楽だということです。法人がしっかりしていれば家賃の滞納はない
だろうし、法人が倒産しないかぎり賃料債務のとりたては可能だから
です。そのかわり会社の謄本とか小さな会社の場合必要になったりします。

＞2公団、公社、県営・市営の違いはなんでしょうか。
私の知る限りでは、公社・県営住宅で法人に貸すケースはないと認識しています。
個人で借りて家賃補助を受けるのが常套手段でしょう。
なにしろ住宅困窮者の県民市民に提供するのが市営県営住宅。
それゆえに所得の上限があります。

＞設備・環境面からURが良いと思ったのですが、
＞妻がこの先も同じ会社で働くか不明なので、負担が増えるどころかURの契約資格にも
＞満たない可能性が出てきます。

ＵＲも確か法人貸しはしなかったような気がしますが調べてみてください。

＞3逆にURなどよりも民間の方が良い点とはなんでしょうか。
法人契約が可能なこと。要するに法人契約っていうのは、社宅として会社が借りて
従業員に転貸するという意味です。公営住宅がその主旨から言っても一民間企業の
社宅提供を業としておこなって言い訳がないですよね。

＞4県や市から家賃補助でるところもありますが、法人契約にしないで、
＞個人契約にした方が良い場合もあるでしょうか。
だから、条件として個人でないと貸さないでしょう？まず調べてから質問しましょう。

お礼

ご回答ありがとうございます。

実は質問を書くと同時に私の方でも調べていたのですが、よくわからないし、別に何か良い案・経験がご回答者様にあるかもしれないと思い、経験者や知っている人、専門家に聞いた方が早いなどと思考の放棄といいますか…漠然とした質問にしてしまったところはあります（なので、一つでも…と書きました。）。
すみません。

なので今、ご回答がなければ削除しようと思っていたところですが、ご回答してくださった以上はそれもできないようですので、締め切ります。
ありがとうございました。

因みに、URで「社」マーク付いているところは社宅で大丈夫だと思いますが…調べてみたいと思います。