現在の建築コストの動向は？

質問

円高や、インフレ、同時に起きていますが、建築コストにはどう反映されているのでしょう？
また、マンション相場などはどうでしょう？

回答No.1

sirousagi1 · ベストアンサー

建築設計と建材の販売などをしています。
ゼネコンや工務店に出入りしている立場からですが、
実際、建設業界の今は、次はどこが倒産か。？
あそこは、だいじょうぶなのか。？といった疑心暗鬼で満ちています。
マンションディベロッパーの倒産が相次いでいて、マンションを手がける建設会社も完成後の一括集金
がほとんどと聞いているので、未集金物件が多いようです。

コストは、円高以前と変わりません。鉄など、資材の高騰時の仕入れがダブついているため、
それが片付かないと、価格は下がってこないと見ています。
他の資材も同様で、価格の上昇が止まったぐらいです。

さて、建設に関わる見積単価は、逆に厳しさが増しています。
円高などは、外国為替だけの問題で、国内需要にはまったく関係したところは見られません。

マンションの相場は、半年前に比べると初回販売価格の設定が落ちてきているようです。
価格の高いところは、旧財閥系の「プレミア感」を企画当初から出してきている物件に限られていると思います。
1年くらい前より、都心では、供給過多で売れ残りが多いと聞き、その半年以内に、首都圏にまで、
広がった感はありました。そして、リーマンショック。
最近の広告では、お値うち感の物件で大型液晶テレビプレゼントなんてのが出ているくらいです。

ご購入をお考えなら、戸建住宅の方がよいのでは？
建物と土地も自分名義です。
室内以外は共有物であり、自由にならないマンションで、ガマンできますか。？