住宅会社でローンの借り換えはできるのですか？

質問

先ほど「？？ホーム」という所から電話があり、1.7％くらいの金利で借り換えをしませんか？と言われました。銀行から断られた方でも、「当社を通してなら長年の付き合いから借り換えが可能です」と言うのですが本当でしょうか？現在10年固定で3.8％で借りていて、固定の切れるまであと2年ほど有り、信金で借り換えしようとしたら、マンションの価値が下がっているのでと断られたので、1.7％はとても魅力がありますが、飛び付いて良いものかどうがアドバイスをお願いします。

回答No.3

noname#3333

この前読んだ住宅業界向けの雑誌に似たような話が載っていました。

その例と同じパターンだとよく電柱に張ってある
融資断られたかたでも当社の信用でＯＫって感じの会社でしょうねぇ、、

最近事業用資金とか住宅ローンの特別融資をうたい文句にする
悪徳業者がありますので気をつけましょう。。

うっかり借りてしまったら・・・金利２０００％とか、
とられてすべて吸い取られるかも、怖いですね。。
うまい話には裏があります。気をつけましょう。

お礼

回答ありがとうございます。会社は結構大きな所みたいでしたが、上手い話は要注意ですよね、丁重にお断りしました。

回答No.2

msd2002

1.7％は2～3年の固定ですね、きっと。
ありえない話しではないと思います。
もちろん、その話しをキッカケに買い替えをすすめられる
ことは充分考えられますよね。

ところで、住宅ローンは信金より都市銀行などの方が
積極的で、しかも競い合ってますよね。
また、ソニー銀行も10年固定で2.6％程度になっていますか
ら検討してみても良いと思います。
1％下がるだけでも年間20万程度は返済額が減るのでは
ないでしょうか。（ローン残2000万強として）

ソニー銀行の場合は、三大都市圏と県庁所在地だけですの
でhiro-mamaさんのお住まいが、地域外でしたらやはり
都市銀行か地方銀行で再度調べてみてはいかがですか？
ソニー銀行のURLです。ご参考まで。

参考URL：

http://moneykit.net/

回答No.1

kensaku

金融機関以外の会社が、そのようなことをしてはいけません。不動産会社なのであれば、一旦その会社が買い取り、再度あなたに転売する、という形をとるのかもしれません。すると当然、不動産会社に売買手数料（売買代金の３％くらい）を支払うことになります。
それでも安いでしょうか？

お礼

回答ありがとうございます。やっぱり危ないですよね!堅実に行こうと思います。