建設会社で住宅ローンの借り換えは?

質問

「？？ホーム」という所から電話があり、1.7％くらいの金利で借り換えをしませんか？と言われました。銀行から断られた方でも、「当社を通してなら長年の付き合いから借り換えが可能です」と言うのですが本当でしょうか？現在10年固定で3.8％で借りていて、固定の切れるまであと2年ほど有り、信金で借り換えしようとしたら、マンションの価値が下がっているのでと断られたので、1.7％はとても魅力がありますが、飛び付いて良いものかどうが悩んでいます。HPもあり会社の利益も出ているみたいだし、100件近くのマンションの借り換えをやっているようです。あとどんなことを調べたら安心でしょうか?

回答No.2

noname#4973

多分この話と同一でしょう。

最近は都市銀行系で担保割れでも借り換えできるローンがありますのでそちらを検討されてはいかがですか？
職場の経理の方からメインバンクの営業さんを紹介していただければその会社の信用と取引を加味して金利を優遇などしてくれることもありますからたずねてみるのも
一案かとおもいます。

参考URL：

http://oshiete1.goo.ne.jp/kotaeru.php3?q=454262

お礼

回答ありがとうございます。

回答No.1

sakura34

関連のある仕事をしております。
1.7％は、変動金利でしょうか？　現在、ほとんどの金融機関で、変動型（2.375％）を、ある一定の条件を満たせば、0.5％優遇してくれます。その条件というのは、サラリーマンであれば、給料振込みをその金融機関に変更したり、公共料金の引き落としをしたりというものです。
固定金利も、２年間に限り2％で、尚且つそこから優遇される金融機関もあります。
それと、保証料や事務手数料はどうでしょうか？貸付条件が緩いところには、稀にそのあたりの諸費用が高い事がありますので、ご確認された方が良いのではないでしょうか。

お礼

回答ありがとうございます。
固定で2年3年みたいです、詳細は聞いてませんが、マンションの担保表価格が下がって、借り換え困難な状態なので悩んでいます。個人ではダメな場合も、そこの会社を通してなら借りられるみたいです。