立ち退きについて。

質問

私は10月1日に入居したばかりで1ヶ月半少ししかまだ住んでいないのですが、大家さんに急に「来年(いつかはっきり決まってないみたいです)に娘と2世帯で住めるように立て直すつもりだから了承して欲しい」と言われました。
正直、なら入居しなかったのに・・・と思ってしまいました。

結果出て行かなくてはいけないなら仕事の都合上、できるだけ早く出て行きたいです。(2ヶ月以内くらい)
そして敷金の返却はもちろん立ち退き料や引越し代なども出していただけないと貯金もないのでとても厳しいです。。。。

私に払ってほしいという権利はあるのでしょうか？
とてもこまっています。
どなたか詳しい方が居ましたら是非回答お願いします。

回答No.1

noname#184449 · ベストアンサー

元業者営業です

現在賃借人は「借地借家法」で大変手厚く保護されており、賃貸人からの「正当事由」のない一方的な立ち退き、更新拒否は認められず、賃借人はこれを拒否できます。

今回のケースは「正当事由」にあたりませんのでそのまま住み続けることが出来るでしょう。

なお、どうしても出て行って欲しいとの事であれば「立退き料」を賃貸人へ請求する事ができますが、金額は決まっておりません。一般に相場は「家賃６ヶ月分」位ですが、これは話し合いで決定しますので、お互いの合意点を探すことになります。

また、万が一賃貸人が賃料の受け取りを拒否するようなことがあった場合は、「なら払いません」となると「家賃滞納扱い」になり数少ない「正当事由」が成立してしましますので、決してそのようなことの無いように。
賃料の受け取りを拒否された場合は最寄の法務局で「家賃供託の手続き」をとれば「家賃滞納扱い」にはなりませんので、そうなった場合は手続きを取ってください。

何も不当にごねているのではなくこれは法律で担保された「権利」ですので、堂々と交渉しましょう。

がんばって下さい。

お礼

こんな仕組みになっているのですね・・・・。
とてもわかりやすく参考になりました！
安心して涙が出てきました(笑)

頑張って大家さんに交渉したいと思います！！
ご丁寧に回答して頂いて本当にありがとうございます。