利子の少ないローンは

質問

現在アパートの建設資金を銀行から借りて利率３．５％で返済してますが、もっと利率の少ないローンはありませんでしょうか。

有るのであれば一括返済して利率の低いほうで借り直したいです。

回答No.5

m_inoue222 · ベストアンサー

＃３です

書き忘れましたが「投資用のローン」「アパートローン」はどの銀行も店頭表示はしていないことがほとんどです

不動産屋経由での紹介か貸付窓口に行かなければ本当の利率は判らないでしょう

先々月に３－４行廻りましたが

・利率は１．９－２．３％
・都市銀行は渋かった
・返済期間は「耐用年数－築年数」までがほとんど
・地方銀行の他県支店が一番ゆるいようです
・今は不動産関係への貸し出しは厳しいですね
・金額上限は物件価格（担保価値）１００％は無理、９０％位が限度

個人的にはそんな感じでした

私の場合は中古物件取得ですから貴方と少し違いますが

・地方銀行の他県支店
・利率は２％（３年固定以後変動）
・団信０．２％ＵＰ（加入が契約条件ではありませんでした）
・返済１７年（築２０年のＲＣ物件です）
・貸付金額は取得価格の約９０％

お礼

大変参考になりました。
ありがとうございます。

回答No.4

fuji812

資金繰りに素人で申し訳ありませんが、アパート建築なら銀行にうまくいって事業資金で引っ張って来れないのでしょうか？
建築費と思わずに、事業資金。
金利は安いですが、その代わり返済期間は短いと思います・・・

回答No.3

m_inoue222

先月も中古マンションを１棟買いました．．．利率は３年固定の変動で２％

地方銀行です

今までのローンもまだ２％を上回るものは有りませんが．．．

＞銀行から借りて利率３．５％で返済してますが

いつからのローンでしょうか？

ただ借入金額によっては借り換えの担保設定の変更とかもありますので借り換え時の諸経費などが多額になることもありますね

回答No.2

mat983

http://housingloan.jp/

この比較サイトが一番役に立ちます。
３，５％以下の銀行が複数出ています。

回答No.1

tarotaro001

ここで安い金利のローンを聞いてもあまり意味がないですよ。

その金融機関の支店が遠方だった場合、借り換えも難しいかと。。。
まずは地元の銀行を片っ端から金利聞いてみてはどうでしょうか？

遠方でも問題ないのでしたら検索エンジンで「アパートローン」で検索。
例えば東京都民銀行の変動なら3.125%。

http://www.tominbank.co.jp/kinri/kinri_jutaku.html