自動車ローンと住宅ローン

質問

今年の６月に新車を購入しました。ローンは２００万です。
３年で完済したいので、月６万程度の返済です。これをもっと早く返済したいので、
ローンの組み直しを考えていますが、組み直し自体は可能なのでしょうか。
ディーラーでローンを組んでいますが、銀行の方が利率が低いと聞きました。
購入の時点で勉強していなかったので反省です・・・。
今の段階で、銀行の自動車ローンなどに組み替えることは可能なのでしょうか。

さらに、自動車ローンが終わったら、中古マンションの購入を考えています。
自己資金が多いに越したことないのは承知なのですが、諸費用くらいしか貯蓄がありません。
中古マンション購入と同時にリフォームを希望する場合、
全て合わせた金額の融資を受けることは可能なのでしょうか。

かなり初歩的な質問ですみません。

回答No.2

symy915 · ベストアンサー

#1です。

あなたのおっしゃる通り、住宅ローンを信金で組む場合に「取引実績有り」と言う事になります。

銀行も信金も住宅公庫については単なる代理店の立場でしかありません。住宅公庫の取扱規程は一律同じであるので、その金融機関でいかなる取引を行っていても、又全く取引をしていない新規のお客さんでも、取扱金利や審査基準には何の差もありません。ですからその信金で住宅ローンを組んだ方が有利になる場合があると言う事になります。

今の時代、住宅ローンについては各金融機関が様々な商品を出してきています。今のうちからじっくりと検討されれば良いでしょう。

言葉足らずの回答ですみませんでしたm(__)m

お礼

ありがとうございます。大変わかりやすいご説明で、本当に助かります。

回答No.1

symy915

こんにちは。住宅ローン＆自動車ローンは各金融機関により取り扱い基準が異なりますが、とりあえずは私の勤める銀行での基準で回答します。

まず自動車ローンですが、「新車・中古車の購入、修理・車検費用、免許取得費用、ディーラー系ローンの借り換え」と定められていますので、借り換えは可能です。

次に住宅ローンですが、通常は購入資金（契約額）を超えた金額の融資は行いません。ですが、都市銀行などを主として購入額＋諸費用等全額を融資する制度（オーバーローンと言います）を採用している銀行も最近は増えてきていますので、リフォーム費用も含めた融資も可能ではないかと考えられます。

あなたは自動車ローンが終了してから住宅ローンを考えているようですが、これは非常にいい事です。自動車ローンを利用している間に、給与振込や公共料金引き落としなどの取引を行い、ローンも月々の返済が延滞する事なく正常に終了すれば、いざ住宅ローンの申し込みの際には、「取引実績有り」となるので審査の面や金利の面で有利になる場合があります。もちろん自動車ローンを抱えながら住宅ローンを申し込む事も可能ですが、審査は厳しくなるので、あなたが今考えられている方法が一番賢明だと思います。

都市銀行や地元大手銀行などにご相談に行かれる事をお勧めします。今の時代、どこの金融機関も住宅ローンなどの個人ローンには力を入れてますので、きっと親身に相談に乗ってくれると思いますよ。気軽にご相談下さい。

お礼

ありがとうございます。何かとても心強いです。
さらにお聞きしてもよろしいでしょうか。

私は大手の銀行と、地元を信金を使っています。
自動車ローンを信金にお願いしてみようと思いますが、それが
>>いざ住宅ローンの申し込みの際には、「取引実績有り」となるので
ということは、住宅ローンは公庫ではなく、信金で組むのでしょうか。
すみません、あまりに無知な質問だとは承知しておりますが、何にせよ未経験なものでm(_ _)m

宜しければご回答ください。