住宅ローンの借り換え

質問

２０００年にマンションを購入し、利率２．８％でローンを返済中です。２０１０年から利率が４．０％に上がります。

先日、夫の勤めている会社で取引している銀行が、ローン返済で利用している銀行ということもあり、営業の方がみえて借り換えをすすめていかれました。
これから金利が上昇傾向にある。
今なら１０年固定特別優遇実施中で、年２．１％になる　と。

正直、我が家のローンの金利の上がる２０１０年頃に繰上げ返済について考えればいいかな。。。と思っていたぐらいでおりました。
しかしお話を聞き、今なら１５０万円くらいなら入れられそうなので、
繰上げ返済に前向きになっていたところです。

が、先日テレビでチラっと見ただけなのですが、
どこかの銀行で、ローンが完済する時まで一定の金利・・というのを見てしまいました。
もしかしてこれから、このような傾向になっていくのでしょうか？
そのようなら、借り換えには手数料もかかりますし、
もう少し様子を見たほうがよいものなのか。。。悩んでおります。

どんなことでも結構です、教えてください。
宜しくお願い致します。

回答No.1

walkingdic · ベストアンサー

>どこかの銀行で、ローンが完済する時まで一定の金利・・というのを見てしまいました。
全期間固定ですよね。
>もしかしてこれから、このような傾向になっていくのでしょうか？
これからというより去年あたりから全期間固定が人気です。

>もう少し様子を見たほうがよいものなのか。。。悩んでおります。
長期固定・全期間固定は既に金利の上昇が始まっていますよ。
様子を見ているうちにもっと金利が上がる可能性は多分高いです。どの程度上がるのかというのが予測が難しいのですが。

お礼

早速のご回答、ありがとうございます。
全期間固定というのですか・・去年から人気なんですね。照
では、念のためそういったものが取引している銀行で今後出てくるようなことがあるのか確認してみようと思います。
本当にありがとうございました。

回答No.2

kensaku

どこの銀行でも、１５年２０年２５年固定というのはありますよ。
長期になればなるほど金利は高めですが、ハラハラドキドキしなくていいです。

お礼

ありがとうございました。銀行に聞いてみたのですが、期間限定のキャンペーンは３年、５年、１０年しかないとのことでした。