保証人

質問

旦那と別居するに当たって、私は、子供たちを連れて私の伯父が大家を勤めるアパートに引っ越すことになりました。
アパートの経営は不動産会社の管理下にあるため、入居する際に保証人が必要だと言われ、旦那にお願いしたのですが、私名義で借りるなら保証人は自分の父親で出来るだろと言われました。

伯父は、父親は家族だから保証人には出来ない。
保証人にするなら、旦那、または旦那の関係者じゃないと貸してもらえないと言ってました。

不動産会社の意向もあるとは思うのですが、こういう場合って父親が保証人になることって出来るのでしょうか？

回答No.5

m_inoue222

大家してます

基本は大家さえ了解すれば保証人なんて不要

＞伯父は、父親は家族だから保証人には出来ない。

契約者の身内を保証人にするのは一般的ですが．．．

うちでは夫婦者の入居では奥さんが保証人の場合も多いです

住宅ローンの保証人も配偶者や親子が多いですね

大家がなにか勘違いしているのでは？

わたしなら他人の保証人より信用しますが．．．

回答No.4

sirousagi1

大家の一人です。
ずいぶんと冷たいことをおっしゃる伯父さんですね。
これだと、オーナー自身が入居する場合も、・・てな具合ですかね。
そんなことは、ないでしょう。

うちの物件に入居してくる方々には、父、母、姉、（義理も含みます）、会社、保証会社、など、
様々です。
但し、不動産会社でも保証人の財力というか、入居者の家賃滞納に
対処できるかも検討します。
不動産会社も「だいじょうぶと思いますが、契約してもいいですか。」
と聞いてきます。
でも、一括借り上げの形態だと、これも会社により様々と思います。

オーナー特権みたいなものものは、存在するので、「伯父さん」に口利きをしてもらうべきだと思います。

回答No.3

noname#184449

元業者営業です

要は「大家さん次第」です。

賃貸借契約はもとより、世の中の「契約」は当事者双方が了承すれば、どのような内容（公序良俗に反しないかぎり）でもそこに双方の署名、捺印があれば「正当な契約書」として最優先されます。（契約の自由）

今回のケースですと、
貸主（大家さん）＝伯父さん
借主＝（ご質問者）

ですから、そのアパートの賃貸借契約の契約条件が「保証人は父親以外」となっている以上、それに従うしかありません。
それは「父親が家族」だからどうこうではなく、それがそのアパートを借りる条件というだけです。

方法は次の３つしかありません。
●大家さん（伯父さん）の条件をのむ。
●大家さん（伯父さん）を説得し、お父様に保証人をお願いする。
●あきらめて他の物件を探す。

いろいろ大変でしょうが、頑張ってください。

回答No.2

toteccorp

父親は家族ではありません。

回答No.1

noname#71031

私は、アパート４件目ですが、全て母が保証人です。
不動産次第だと思います。