新築の場合の定期点検

質問

新築で家を建てて数年になります。
点検に一度も来ないので聞いたところ、どうやら忘れていたような
回答でしたが、とりあえず来ることになりました。

契約の時にアフターについてキチンと確認しなかった私も悪いのですが
なんとなくいい加減な対応なのです。
そこで教えて下さい。

1　定期点検はふつうあるものですか。
2　何年毎ですか。
3　費用はかかりますか。

よろしくお願い致します。

※　反省しておりますので「契約時にどうして確認しないんだ」
　　などの回答はご遠慮下さい。

回答No.3

sirousagi1 · ベストアンサー

築後の定期点検は、するところとしないところ、
まあ、二通りですよね。
現在は、ゼネコンの住宅部でも１年目と２年目点検程度までです。
使用されている建材などの商品保証期間は、概ね引き渡しから２年間
というのが、ほとんどです。防水は10年ですが。（シーリングは別）
点検内容は、不具合の発生箇所などの聞き取り調査からが主で、
ほとんどが目視にて異常の有無の認識でしょう。
人的要因によるイレギュラーには、補修費はかかりますが、点検費の
名目のものはかからないと思います。
ハウスメーカー（建売業者は別）は、他の業者をその家に関与させない
ように毎年か1年おきに点検と称して顔をだすと聞きました。
実際に、点検もするのでしょうが、補修提案も忘れないようです。
ハウスメーカーでも、会社なのか、担当者によっては、まるで御用聞き
もしないところもあるようです。

地場工務店は、だいたい施主とは長い付き合いというスタンスをもって
いるところが多いので、盆暮れには顔を出し、また呼ばれればすぐに顔
を出さなければいけない。という思いがあります。
なので、点検という概念がほとんどありません。故障個所を見たり、
ちょっとした直し程度なら、経過年数に関係なくほぼ無料でしょう。
少なくとも、私の知る工務店のほとんどがそうです。

点検はその時点の状況把握でしかないので、
突発に不具合が発生した時に、迅速に対応してもらうことが重要である
と思います。
回答・アドバイスになっていますか。？

お礼

小さな地場工務店です。
まさしく「点検という概念がほとんどありません」です。
ただ”盆暮れには顔を出し、また呼ばれればすぐに顔
を出さなければいけない”はまったく無いですが・・（笑）

対応もものすごく遅いので、今度来た時に
今後の対応に関してきちんと話し合おうと思います。

ありがとうございました！

回答No.2

yuzuripa

定期点検が普通にあるかどうかはわかりませんが
10年保証 と言うものがあれば、その間に無料点検
半年～3年目ぐらいに2回。
有償点検5年目(以降)ぐらいにあるものと思います。

点検作業は、施主からの不具合の有無確認に始まり、外観・窓枠・扉
水漏れ等の目視確認ぐらいでした。

No.1さんの言うとおり、その都度対応してもらうのが1番です。

お礼

「定期点検はきちんとします」と言ってはや4年・・。
一度も無いんです。

今度来ることになっているので今後に関して
きちんと話し合うことにします。

ありがとうございました。

回答No.1

nik670

大手メーカーで建てましたが定期点検は
ありました。

うちは1年、3年、5年だったかな。
定期点検は無料です。でもなにか異常が
発見されれば場合によっては有料で修理
です。

定期点検といっても1回目は縁の下や
屋根裏に入りましたけど2回目以降は
いたって簡単でした。

おもに水回りですね。水漏れがないか・・・。

新築して不具合が出ればその都度対応
してもらっているので定期点検があろう
が無かろうが、目に見える範囲での不都
合は問題なかったです。何度も言いますが
その都度対応してもらっているので。

ですのであとは雨漏りとか水漏れが
中心になるのではないでしょうか。

お礼

不具合があるたびに来てはくれますが、そこだけで
「定期点検は必ずやります」と言ったくせに
一度も来ないんです。

ですよね・・普通はありますよね。
今度来た時に今後についてきちんと話し合います！

ありがとうございました。