住宅ローン

質問

今回親の土地（名義変更済み）に新築て立替を考えています。
2500万ほどの借り入れローンを考えているのですが、
現在住んでいるマンションの支払いがまだ残っており、（1500万ほど）
年収は350万ほどです。この場合ローンは可能なのでしょうか？
マンションは売る予定ですが、建築までは、マンションにすまなくては
いけませんので、建築中では売れません。

回答No.4

masosan

無理でしょう。
今の世の中を考えてればわかります。
貴方が苦しくなるだけです。

回答No.3

evice

マンションを売ったお金で現在のローンを返済し、新たに新築の為の融資を受けるんですよね。マンションがいくらで売れるかわかりませんが、手出しが必要になる可能性もありますね。マンションがローン残以上で売れれば良いのですが。
ちなみに、２５００万借入予定ということですが、質問者の方のみの収入では年収の約７倍にもなるので、どなたかと収入合算しないと難しいのではないでしょうか？
基本的にいつくかの銀行は、住宅ローンの融資額は年収の５倍という基準を持っています（ただし公務員等は６倍。さすがですね）
先の方の回答の通り、まずは銀行に相談して売却の準備ですね。引渡時期は買手の了承を得られれば別に問題はないでしょう。

回答No.2

shin0107

可能かどうかは、金融機関しだいです。マンションの融資を受けた銀行に相談するのが一番良いでしょう。
マンションの売却も、銀行の融資が可能だったらすぐに始めましょう。契約条件で、引渡しの期日を調整すれば問題ありません。

回答No.1

zorro

頭金次第で可能です。