住宅ローン減税

質問

住宅ローンがあと残り２３年あります。（３５年ローン組みました）
住宅ローン減税の対象になるのでしょうか？
又、対象でしたらどのようにして申請するのでしょうか？

回答No.2

noname#120408 · ベストアンサー

住宅ローンがあと２３年ってことですが単純に買ったのは１２年前ってことでいいのでしょうか？
そうであるのなら適用ありません。
住宅取得控除（現行）とは平成９年１月１日から平成２０年１２月３１日までの間に居住用不動産を買うなどして一定の要件を満たした人が適用を受けられる規定です。

お礼

ありがとうございました。

回答No.1

ogawa_sora

今晩は。
今回のペテン減税ですか？

年末借入残高2,000万円以下の部分が該当します。　　　
最大控除額160万円です。
控除期間は、10年と15年のどちらかを、自分で選びます。
控除期間によって、控除率が変わります。
A．（10年）　1～6年目まで1％　7～10年目まで0.5％
B．（15年）　1～10年目まで0.6％　11～15年目まで0.4％
年末借入残高に対して、上記の率で、所得税が減税されます。

・計算例
年末借入残高　3,000万円　　年収500万円　　源泉徴収税額10万円
A（10年）を選択
2,000万円×1％＝20万円（上限が2,000万円なので2,000万円にかけます）
20万円≧源泉徴収税額10万円　　10万円の減税となります。
10万円×10年間＝100万円
つまり、10年間同じ所得水準で、年末借入残高が1,000万円以上あれば
100万円の減税です。

ここからが問題です。

先日、「住宅ローン減税、最大規模」にというニュースがありました。
最大500～600万円なるのでは　といわれています。
しかし、上の計算をご覧下さい
そもそも、住宅ローン減税とは、支払った源泉徴収税額を還付してもら
う制度です。
年末借入残高が上がろうが、最大控除額が上がろうが、まったく影響が
ありません。
しかし、経済的に余裕がないのは、まさにこの 『影響を受けない層』
の人です。
「住宅ローン減税、最大規模に」という、うたい文句に惑わされる人も
たくさんいます。

お礼

ありがとうございました。