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隣住民の騒音・喋り声・契約違反、などに迷惑しております。回答お願いします
10/31に隣の部屋に引越しされて来た方への不満が溜まっております。 引越し初日に挨拶に来られて、「いい人そうだな」と思っていたのですが、 その夜、大声で歌を歌いだし友人を招きいれ深夜1時頃までそれが続き我慢しきれずに警察に注意して頂きました。 その後静かになったので「迷惑だった事が分かってもらえたのかな」と思ったのですが、 次の日は夕方頃から友人を招きいれ騒いでおり、私はまだ早い時間なので我慢しておりましたがあまりにも、うるさくなって来たので大家に相談しに行きました。 大家は本人に直接行って改善してもらうと言ってくれました。 その際「アパート自体一人住まいが原則で契約者以外は宿泊してはならないのでは？」と質問すると その契約で契約してもらってるとの事です。 その日の夜には騒音はなかったのですが喋り声は常時聞こえてきておりなかなか眠りにつく事は出来ませんでした。 次の日に管理会社に改善要求いたしました、その際私は【騒音・契約を守らせる約束・出来ない場合は退去・退去が直ぐに出来ない場合は防音設備の設置】を要求いたしました。 管理会社はその旨で対応させて頂くとの事です。 ただ最初の対応は文面での注意との事ですのでその方法では改善は難しいと思います。 管理会社・大家が【騒音・契約を守らせる約束・出来ない場合は退去・退去が直ぐに出来ない場合は防音設備の設置】の要求を呑む義務はあるのでしょうか？ 皆様の知恵をお貸しください。 よろしくお願いいたします。
- nanakai252
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- joqr
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これはあくまで当事者間でのトラブルです その責任は、大家にも管理会社にもありません ＞管理会社・大家が【騒音・契約を守らせる約束・出来ない場合は退去・退去が直ぐに出来ない場合は防音設備の設置】の要求を呑む義務はあるのでしょうか？ ありません 個人間のトラブルですから、間に入って話をしたりはするでしょうが それ以上はできないし、やるはずもありません できることは、 騒いだら毎回直接文句を言いに行くこと 毎回警察を呼ぶこと 相手が嫌になって出て行くまで続けるしかありませんね どちらが根負けをするか？ うちの近所もうるさいのが居ましたが、数回怒鳴り込んだら それ以降おとなしくなりました
- m_inoue222
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大家してます お隣さんが騒がしいのも困りますが、いきなり警察沙汰ですか？ 少し過剰対応でしたね 順序としては大家に注意して貰うことが先だったでしょう ＞アパート自体一人住まいが原則で契約者以外は宿泊してはならないのでは？ 普通の契約なら身内が来たときやたまに友人が泊まる事くらいまでは許されます ＞騒音・契約を守らせる約束 大家にも約束はできません 約束が欲しければ貴方が直接交渉して下さい ＞出来ない場合は退去 そこまでの権利は貴方にも大家にも有りません ＞退去が直ぐに出来ない場合は防音設備の設置 大家にそこまでする義務は有りません 近隣トラブルは入居者間での解決が原則です 大家はその仲裁・意見の調整・指導・依頼くらいしかできません 大家の権限ってほとんど無いのですよ 「罪と罰」．．．決められた事に違反してもその重要度でペナルティーは変化します うるさい＝契約解除．．．は無理です ＞最初の対応は文面での注意との事ですのでその方法では改善は難しいと思います。 思うのは貴方の勝手ですが実際にはそれ以上の事はなかなか困難です 契約違反と言うより集合住宅のマナーと許容範囲の問題でしょう うるさい・ゴミ捨て違反・無断駐車・同居・クレーマー．．．どれも大家に契約解除の権限が有れば解決も楽ですが．．． （独裁国家のようで入居者は大変ですね）
私も以前のアパートで２年にわたり隣の爺さんの騒音と嫌がらせに悩まされました。 警察、大家、不動産屋、本人、何度も交渉しましたが、改善されず 結局引越しました。 こういうやからは、ヤクザとか自分が逆らえない人間の言う事しか聞きません。 騒音が酷い時、その度警察などを呼んで相手をうんざりさせるのも手だと思います。
- black2005
- ベストアンサー率32% (1968/6046)
>退去・退去が直ぐに出来ない場合は防音設備の設置 ここまでの要求は通らないでしょう。 大家や管理会社も、この要求を飲む義務はないと思います。 それでも納得できないなら裁判を起こすしかありませんね。 で・・・ 何事も手順、段階があります。 まだ日も浅いようなので、しばらく様子を見ましょう。 大家や管理会社が味方なので、直ぐに良い方向に改善するのでは？ あまり厳格な事を言って大家や管理会社を敵に回すと損ですよ。 規則やルールも大事ですが、世渡り上手になることも重要です。
お礼
【ヤクザとか自分が逆らえない人間の言う事しか聞きません】 この意見は私もそう思います。 ただその用な手段はやはり使いたくはないですよね。 ですので大家・管理会社に最善を尽くして頂き、こちらの要望をなんとか聞いてほしいと思ってます。 ただnekofugura様の経験上難しいのであれば引越しなども考えておいた方が良さそうですね。 何週間か様子を見て次の行動を考えたいと思います。