飯田産業って？

質問

今、住宅購入を考えています。
いろいろな業者の中から選択するわけですが、飯田産業という会社の物件について
教えてください。
すでに購入された方などで、購入後のアフターサービスの対応などや、購入後の問題など経験された方がいれば、それはどのような物か教えていただければ幸いです。

回答No.2

sirokuro · ベストアンサー

こんにちは。まさに私の家は飯田産業の家です。昨年の秋に購入しました。
新居に移ってから３ヶ月経過しました。
他の業者と比較できないので、相対的な判断がなかなかできないのですが、住宅購入から、現在に至るまでの所見を以下に箇条書きしてみます。
（良い点も問題点も多々ありますが、ここでは問題点を中心に列記してみました）

・床材や建具類などは、他物件と比べて比較的品質の良いものを使用していると思われます。
・安価で品質の良い住宅であると思われます。
・引渡しまでの、営業マンの対応はまずまずといったところでしょうか。
　対応の良いこともあったし、悪いこともありました。どこの業者さんでも同じかと思われます。
・住宅金融公庫よりも、銀行ローンを強く勧められました。
・非常に窓の多い、明るい部屋であると思いました。
・間取りは至ってノーマルな造りです。
・キッチン、風呂、トイレなどの設備はごく標準的なものだと思われます。
・私の家は、ウッドデッキをサービスで付けてもらったのですが、引渡し後の工事となり、いつ、職人さんが工事を開始して、いつ終わるのか、連絡がありませんでした。
知らない間に工事が終わっていて、工事完了の連絡もありませんでした。
工事の廃材を置きっぱなしになっていて、営業の方に何度か連絡したのですが、2ヶ月近く経過した今も、廃材が置きっぱなしです。
・床暖房設備がサービスで設置されました。
　（引渡し日ぎりぎりまで知りませんでした。このリモコンは何ですか？と聞いたところ、あ、これはサービスで付けた床暖房です。と言われました。）
・６棟並びの建売住宅だったのですが、外構の植栽が我が家だけなぜか陳腐で、もうすこし立派なものに替えてほしいと言ったところ、会社に戻って相談すると言われ、今になってもなにも連絡はありません。植栽は陳腐なままです。
・廊下の照明のスイッチが、玄関脇にのみ付いており、リビング側にないため、廊下の明かりは玄関で消さなければならず、暗い中帰宅したときは、廊下のスイッチを入れて、リビングまで行って、リビングの照明を点けてから、また玄関に戻らなければなりません。
営業の方に、設計ミスではないか、と指摘したのですが、リビング側にスイッチを付けるには有償工事となってしまうと言われました。

いろいろと書きましたが、どこの業者さんでも同じような対応ではないかな・・とも思います。
家自体はとても気に入っていますし、施工も丁寧な造りです。
アフターサービスを対応して下さる方も付いてくれます。
なにか問題があればなんなりと申しつけ下さいと言われておりますが、今のところは上記以外にはこれと言った問題は無いです。

問題発生時の対応や、引渡し後の対応は、たまたま付いた営業の方によっても大きく異なる気がします。私に付いた担当者はとても良い人で一生懸命だったのですが、まだ若手で、ちょっと経験不足な感じでした。

飯田産業さんの住宅になさるか否かは別として、本当に気に入った物件が見つかると良いですね。

お礼

回答ありがとうございます。
参考にさせて頂きます。

回答No.5

and4173

不動産の仲介営業に携わる者です。
飯田産業さんには土地の仕入れ・販売とお世話になっており、これまでも何度か取引したことがあります。
もともと武蔵野ということもあり、土地単価が高い地域なので、建売総額が比較的高くなり、そのなかでは建物が安い分、総額が安いというイメージはありますが、これは企業努力であり、”安くて良いものを”という企業理念を反映したものだと私は思います。
建物に比重をおく方は土地を購入して、ハウスメーカーで建築すれば良いとして、建売住宅でもまずは物件的に問題がなく、比較的立地条件が良い物件という方であればお勧めできます。
分譲戸数が圧倒的に多いため、変更・追加工事や連絡等の細かい対応は担当によってまちまちなところはありますが、建物の施工基準や保証内容・アフターの点でもしっかりと自社の基準（セールスポイント）をアピールできる数少ない会社だと私自身は評価しています。

回答No.4

angeleye1

勘違いしてました。
僕の話してるのは大阪です・・・

回答No.3

sekimae

こんにちは　飯田産業とは、飯田建設から東栄住宅などともに分離独立した建売・マンション分譲会社です。東証１部に上場しており、本社はＪＲ中央線武蔵境駅にあります（そんなに大きな社屋ではありません）。

特徴としては一次、二次取得者向けのやや割安な物件を手がけています。そのためか、納入業者や下請業者に対する値引き要求が厳しく、業界ではよく思われていなくようで、某掲示板などではかなりたたかれることがあります。しかしその割には、実際に住んでいる人から「こんなにひどい目に会った」という書き込みはあまりありません。

タレントを使ったＴＶコマーシャルや去年上場したことによって、次第に世間にも知られるようになってきました。また独自の換気システムや耐震構造など頑張っているようです。会社内容についてはホームページの会社案内の中にかなり詳しいＦＡＱがあるので見てみてください。アフターサービスについては、下の方もおっしゃっているように、担当者次第ということも多分に有ると思います。

不動産を購入するというのは、結局どこで妥協するか、ということです。そういう意味では飯田産業は、ほどほどなんじゃないでしょうか。高い買い物ですから担当者と気が合わなければ、上司に掛け合って他の人に替えてもらうとかして、納得がいくまで説明を受けた方がいい（必ず文書にしてもらう事）でしょう。その際の対応なども、参考になりますね。

あまりアドバイスになってなくてすみませんが、頑張ってください。

参考URL：

http://www.iidasangyo.co.jp/

回答No.1

angeleye1

あぁ、材木屋ですね。
同業者ですけどなかなか頑張っておられますよ。
結構実績もあります。