同じマンションの部屋が２つのデベの広告の売値が違う

質問

先日折り込み広告に自分が住んでいるマンションの１室が売りに出ていました。２５００万円で明らかに買値より１００万以上高く広告主はこのマンションの販売業者でした。
　その後気になりネットで検索したら、大手不動産屋で同じ部屋が１９８０万円で売りに出ているのを見つけました。
　これってなんか変じゃありませんか。

回答No.2

monnjya

中古物件の話しでしょうか？
単純に、部屋が違うんでは？
ネットの広告だと、部屋番号まで書いてない事が多いかと思いますが。

売主が違ったり、部屋、階数が違えば金額も
自由に設定できるので違うのかと思いますよ。

補足

すみません。中古の同じ部屋です。

回答No.1

noname#100021

こんばんは。不動産営業しています。
２つの会社から出ていると言う事は、その売り主の方は２つの会社にお願いしているのでしょう。
最初の会社には２５００万円でとお話していて、後からきた業者に、それじゃあ今時うれないから、1980万円にしましょう、といわれ
それに同意したけど、最初の会社には伝えていない、って事が多々あります。
あとは業者が勝手に1980万円で出して、お客様がいたら貸主の方と交渉するつもり、っていう場合もあります。
このどちらかと思うのですが、参考になれば幸いです。

補足

一般媒介契約をそれぞれしたってことですね。売主がいい加減な人って言うことでしょうか。あとご指摘の後者の権で、業者が勝手に１９８０万円とした。これは許される事なんでしょうか。契約を結んでいれば当然希望売買金額の設定がありますよね。