海外在住の不動産の扱いについて

質問

夫と共有名義の不動産があります。わたしは海外在住なのですが、私がいない間に、夫が、わたしの期限の切れていない有効中のパスポートや、免許証などののコピーを使って、わたしから委任状をもらったように見せかけて、不動産を抵当に入れたり、売買することができますか？

回答No.1

akak71 · ベストアンサー

売買、抵当権設定の登記申請には、印鑑証明書の原本が必要となります。
転居届を海外にしますと、印鑑証明書が取れません。
海外居住者は、印鑑証明書代わりに、サイン昭明という制度で代用します。
日本の領事館で、運転免許証などの原本を持参して手続きをすることになります。これは代理人はできません。

一般的に考えられる範囲では、登記申請はできません。
特別に登記に詳しい人が、文書偽造すれば可能性があるかも

現在は、司法書士が関与した登記申請は、本人確認します。

お礼

遅れて申し訳ありません。素人にもよくわかりました。お忙しい中よく説明いただいて、どうもありがとうございました。