敷金の返還と原状回復について教えてください。
この度13年間住んでいたマンションから引っ越しをしたのですが、その際の敷金の返金と
原状回復工事の負担金について教えてください。
管理会社からの原状回復工事の見積もり書が届いて見てみたところ、
クロス全面張替・クッションフロア張替・・10%負担 23000円
フローリング張替(リビング)・・・・・全額負担216000円
18m2で1m2単価12000円
畳床替・・・10%負担 2100円
畳表替・・・全額負担 15000円 (畳の破れがありました)
ハウスクリーニング・・・・全額負担 25000円
その他細かな修理箇所・・・10%負担 950円
トータルで税込で約300,000円となってます。(実際の金額はもっと細かいですが)
敷金は6か月分の450,000円を入居時に支払っています。
その内から差し引くとの事です。
そこで質問ですが、フローリングの張替内訳をみると面積18.0m2で単価12000円の明細ってどうなんでしょうか?しかも全額負担って・・・。
壁・畳・床はあまりきれいな状態でなかったのである程度の負担は覚悟していたのですが・・・。(ペット・タバコなど)
引っ越しでかなりの出費がかさんだため、敷金の返金をあてにしていたので予想外の請求に戸惑っています。
この見積もり金額は妥当なのでしょうか?また、全額負担しないといけないものでしょうか?教えてください。