８年前の契約について

質問

家を建てて８年になるのですが、その時に交わした契約についてお願いします。

最近家の周りも物騒なので、危ない窓に面格子でもと思っていたんです。
で、ふと８年前の契約書に目を通したのですが、その窓に面格子をつける契約になっていたのです。
つまり、契約書どおりに建てられていなかったんです。

文句を言ってつけてもらえるでしょうか？
８年間も気付かなかった負い目なんかもあって・・・
契約書はありますが、領収書は残っていません。

皆さんのご意見をお聞きしたいです。お願いします。

回答No.1

bonnnou · ベストアンサー

私は、どこかの回答で、記載しましたが、品物を受け取るという事は、債権者、債務者の共同作業なのです。

　窓の面格子の付け忘れは、「かくれた瑕疵」ではなく、目に見える瑕疵である事が問題です。目に見える瑕疵は、引き渡し時か、引き渡し直後のクレームは、当然認められるでしょうが、８年は、大きいように思われます。

　通常の商取引であれば、短期。商取引でない、今回のケースは、多分時効は、長期で、１０年だと思われるのですが、果たして、これが、ダイレクトに適用できるのか、疑問があります。

　貴方が、書かれている「８年間も気付かなかった負い目」です。

　私が、工務店側の人間であれば、
　　面格子の設置については、「８年前に、建物の引き渡しを受け、すみやかに、　クレームを入れなかった事で、放棄した」とみなされるというでしょう。

　そのた、社会通念等々も持ち出し、「無料」施行は、断るでしょう。

これは、あくまで、私のような、「悪人」の考えです。

　私も、家を建てて、もうじき１０年が来ようとしていますが、昨日の午前中、
その住宅会社のセールスマンが、年末の挨拶にやってきました。

　年賀、暑中見舞いも必ず送ってきます。
　５年経過時にも、「建築の監督」を担当した人が、５年目の点検挨拶に来ました。

　これらの事を考えると、決して、私のような「悪人」ばかりでは、ないようです。１度、その工務店に、「ダメもと」で、クレームを申し入れればどうでしょうか？

　案外、「案ずるより生むが易し」で、クレームを認める可能性もあると思われますが・・・。

お礼

ありがとうございました。
ダメもとで言ってみようかと思います。