借地権について。

質問

祖母が一人で、借地に家を立て住んでます。（戦後に建てた家）
旧借地権適用です。

この前、漏電で危うく火事になりかけました。
周りの皆さんが見ていて下さるので、安心なのですが、周りの住民の方に迷惑をかけてしまいますので、家を新しく建て直してあげようと思います。（かなり迷惑をおかけしていますので・・・）

私としては、そのまま活きている旧借地法で家を建替えてあげたいのですが、旧借地法は適用するのでしょうか？

それと、建替える際には承諾料が発生するようですが、承諾料は私が勝手に決めて良いのでしょうか？？
地主から承諾料の金額を提示するようにといわれました。

回答No.2

joynyanchu

義父の家が旧借地権ですが、旧借地権は継続されるはずです。
数年前、路線価の一割程度を更新料として支払いました。
承諾料のことはわかりません。

回答No.1

zenzen123

＞旧借地法で家を建替えてあげたいのですが、旧借地法は適用するのでしょうか？
適用はされません。

＞承諾料は私が勝手に決めて良いのでしょうか？
貸主、借主の合意で決めるのが普通です。貴方が金額を提示をしては
悪くない話だと思います。

先日渋谷区上原で築８０年の家が倒壊したのも旧借家法の家で
周りから立替えをお願いをしていました借主が断っていた為に
あのような事態になってしまいました。なるべくなら近所に
迷惑を掛けないようにしたいものですね。