古民家再生のローンについて

質問

古民家を購入します。離れを解体したり母屋を大幅に改装したりで結局3000万円近くかかりそうです。（それだけ素晴らしい物件なのですが）市街化調整区域にありながら市街化地域に隣接しているため土地の評価額は高いようです（建物自体は古民家なので二束三文の評価ですが）。お薦めのローン会社、組み方などを教えてもらえないでしょうか。京都宅建・ろうきんローンというのを薦められましたがどうなんでしょうか？また大幅なリフォームの場合は古民家再生でも建築確認申請が必要なんでしょうか？ローンの条件に建築確認申請は必須なのでしょうか？
ちなみに勤務先は大手なので会社の信用は高いと思います。
是非アドバイスをお願い致します。

回答No.1

noname#107982

資金繰り
中古物件のローンで土地を担保に入れれば評価価格分まで借入出来ます。　

あくまで中古物件の購入資金の融資です。　

大幅なリフォームでの建築確認申請　
工務店が行う場合は違法を避ける為に田舎でも申請してます。

参考
リフォームローンは1000万～1500万程度止められてしまいます。