個人の賃貸契約について

質問

個人間の賃貸契約について知識がないので教えてください。
品川のいい物件を見つけたのですが、ちょっと不安に思っています。物件はある方が所有しており、その方との個人契約になるそうです。その方の経営している会社名義の部屋らしいのですが、そういう物件を個人間で賃貸契約してもよいのでしょうか？また、その家賃収入記録があると諸々の都合が悪いとのことで自動引き落としは出来ないといわれました。
法的に私が借りることに何か問題はありますでしょうか？
よろしくお願いいたします。

回答No.1

URD · ベストアンサー

法人登記の物件を賃貸し、かつ収入記録を隠そうとしているということは、ぶっちゃけ個人会社の脱税のネタに使われていそうですが、あなたのお部屋までガサ入れが及ぶことはないでしょう。

お礼

回答ありがとうございました。もう一度慎重に検討しますね。

回答No.3

bugyou

前職、不動産管理会社です。

まず、その物件の所有者等の権利関係をご自身で確かめた方がいいかと思います。戸建なのかマンションなのか分かりませんが、「土地謄本」「家屋謄本」等の所有者事項をご確認下さい。というのも、私が管理会社をしていた時のケースで、このような場合は、「転貸」の可能性があります。又、可能性は少ないですが、「占有」することが目的の物件や、会社等の本店所在地としての登録のみが目的の場合もあります。

加えて、「家賃収入記録があると都合が悪い」との事が引っかかります。その方が本当に親しいお知り合いでないのなら、十分に注意した方が良いと思われます。

ちなみに、私だったら賃貸のその手のものに手は出さないと思います。

回答No.2

noname#100021

こんばんは。
個人契約であるということは、不動産業の宅地建物業法の適用も東京ルール（退去時の原状回復義務とその範囲、ルールを定めたもの）が適用外になるので、不利になる可能性おおそうですよね。
ご自身で契約書をきちんと読める方ならよいですが、そうでないならリスキーなのでやはり不動産会社を通してお借りになった方が後々トラブルにならなくてよいと思います。

お礼

どうもありがとうございました。慎重に検討してみます。