個人所有アパート賃貸契約

質問

始めまして、トシと申します。回答宜しく御願いします。
(1)、個人所有アパートですが不動産屋を通さず文具店で賃貸契約書を買　い相手方と賃貸契約を交わし書類を作りましたが法的に違法ですか、
(2)、個人契約で家賃2ヶ月滞納した場合賃貸契約書は法的に有効ですか
(3)、また、平成20年9月15日で賃貸契約が切れました契約を個人で又交　　わしても良いか悩んでいます。回答を宜しく御願いします。
(4)、借用書ですが個人がＰＣで作製し相手の名前、版を交わし両方承諾　　した借用書は法的通用しますか、教えて下さい。

回答No.1

m_inoue222

大家してます

１．有効です
２．有効です
３．交わさなくても同じ条件で内容はそのまま有効です
４．知りません

お礼

御丁寧に回答有難う御座いました。何か又分からない事があれば
　宜しく御願いします。