賃貸契約について

質問

現在社宅に入っているのですが、来月中に
出なければならなくなりました。
気に入った物件を見つけ、審査・契約までは終了
しているのですが、私は３年ほど前に自己破産して
います。
家賃は銀行引落となっており、契約時にアプラス経由
での銀行引落書類に記入しました。

過去に事故を起こした人でも銀行引落は可能なんで
しょうか？
また、このことが原因で契約解除されることは
あるのでしょうか？
引越し期日が迫っており、正直あせっています。
宜しくお願い致します。

回答No.2

marlborox · ベストアンサー

賃貸業者してますた。

その物件のオーナーまたは管理会社がアプラスの入会を必須としていたら
その物件の契約は困難だと思います。
アプラスの審査が通過すれば問題ないですが、審査不可だった場合は入居は難しいと思います。
契約解除というよりは、アプラスの通過が契約条件になっていると思いますので、アプラスがNGであれば、その物件＝管理会社の物件は入居できないと思います。

破産の有無は仲介業者に言う必要はないですが、クレジット審査のいらない物件も準備しておいたほうが良いと思います。

審査が通過することを祈ってます。

お礼

ありがとうございます。
すでに契約まで済んでいたので安心していたのですが、
駄目だった時の物件も探してみたいと思います。

回答No.3

m_inoue

＞ただ、契約時に破産したことを話してはいないんです。今からでも話した方がいいのでしょうか？

今からでは無駄でしょうね、後は待つのみです。

他の物件ではカード必須でない物も有りますから探されるのも良いでしょう

社宅ですが、わたしはサラリーマン兼大家業です
会社では総務担当しています、

・貴方の社宅が借り上げでない会社所有の社宅
・次の入居者がまだ決まっていない

このような場合は相談すれば柔軟に対応してくれます
万一の場合を考えて今の内から相談しておきましょう

住まいが無い従業員を追い出す会社はあまり有りません。

お礼

会社は事情を知ってはいるのですが、
一室のみの法人契約で、個人契約の審査で管理会社からＮＧがでたんです。
何とか今の物件が通るよう祈ります。

回答No.1

m_inoue

大家してます

賃貸契約自体は契約時に自己破産されていたことを申告されていれば問題ないでしょう

ただ、

「過去に事故を起こした人はアプラスの審査が困難です」

「アプラス入会が条件なら契約は困難です」

社宅を出る＝退職でしょうか？

退職なら無職になりますから契約時に申告する義務があります

就職はそのままなら、振り込みなどの方法に変更する交渉が出来るかも知れません

自己破産は刑事罰では有りませんが、社会的には前科者です

５－１０年間は正常な取引が出来ません

お礼

早速のご回答、ありがとうございます。

今回は社宅の入寮期限が切れてしまう為の引越です。
就職はそのままですのでその点は大丈夫だと思います。

ただ、契約時に破産したことを話してはいないんです。
今からでも話した方がいいのでしょうか？

ちなみに銀行引落の書類に関しましては、特にアプラス
入会ということは書いていませんでした。
やっぱり審査はあるのでしょうか？