不動産取得税の申請時期について

質問

先月（５月）新築の引渡しを受けました。
そして固定資産税の調査の方が７月に来られると連絡があったのですが、不動産取得税の申請はその後で良いのでしょうか？
色々調べたところ、不動産取得税の減額申請は取得した日から６０日以内とあったのですが、調査が７月だと評価額が出るまでに６０日以上経過してしまうような気がするのですが・・・。
それから、権利書についている登記申請書の不動産表示（建物含む）に不動産価格等が載ってあるのですが、この価格は固定資産税評価額とは関係ない価格なのでしょうか？
何分初めての経験ばかりで分からないことだらけです。上記の件がお分かりの方がいらっしゃいましたら御教示いただけたらと思います。
宜しくお願いします。

回答No.4

dr_suguru · ベストアンサー

＞そして固定資産税の調査の方が７月に来られると連絡があったのですが、不動産取得税の申請はその後で良いのでしょうか？
http://www.pref.aichi.jp/zeimu/q_a/08.html
参考に

不動産取得税が課税される時期はいつなの？

ア市町村の固定資産税担当職員が評価を行った家屋の場合
建築された家屋は、原則として固定資産税の課税の基準日である1月1日（賦課期日）までに、市町村の固定資産税担当職員により評価が行われ、不動産取得税の課税に当たっては、そこで評価された内容を基に価格を決定することから、賦課期日の属する概ね6月から9月までの間に課税を行っております。
したがって、例えば平成18年6月20日に新築された家屋は、平成19年1月1日までに家屋の評価が行われ、平成19年の6月から9月までの間に不動産取得税が課されることになります。
＞不動産取得税の減額申請は取得した日から６０日以内とあったのですが、調査が７月だと評価額が出るまでに６０日以上経過してしまうような気がするのですが・・・。

上記のとおり心配無用。

＞権利書についている登記申請書の不動産表示（建物含む）に不動産価格等が載ってあるのですが、この価格は固定資産税評価額とは関係ない価格なのでしょうか？

新築建物は評価額が存在しません。
法務局の保存登記などは
法務局の備え付け単価を使用します。
固定の評価額とは無関係です。
↓
新築建物の場合には？
http://allabout.co.jp/house/buyhouseshuto/closeup/CU20050425A/index3.htm
http://houmukyoku.moj.go.jp/kobe/standard/kijunnhyou.html
法務局によっては単価の相違があります。

お礼

お礼が遅くり申し訳ございませんでした。
心配無用の一言で安心しました！
ありがとうございました。

回答No.3

63ma

不動産取得税は、都道府県が課税する税金で、税率は不動産評価額の３％です。

そして、その基準になる評価額は、市町村で評価した固定資産税評価額です。

という事で、７月に固定資産税の評価額を算出する為の調査がありますので、当然不動資産税は早ければ年内位かと思います。

また、税の軽減措置ですが、平成21年3月31日までの取得ですから、基準になる評価額が１/２に減額されます。

なお、権利書に記載されている価格は、まだ評価が出てませんから、類似の建物と土地の評価額で、その価格を基準に登録免許税を算出してると思います。

ですので、暫く待っているだけとなります。

お礼

詳細な御回答ありがとうございました。
仰る通り暫く待ってみます。
それから建物は1200万円分が減額されるのは知っていたのですが、評価額が1/2になるのは土地だけですよね？
初めて知りましたので・・・。
ありがとうございました。

回答No.2

walkingdic

＞不動産取得税の申請はその後で良いのでしょうか？
これは都道府県税で自治体により多少やり方が違うので、都道府県税事務所にお問い合わせください。
私の居住するところでは、放置していても勝手に送付してきて、それから軽減措置の申請をしたりという形になっています。

＞それから、権利書についている登記申請書の不動産表示（建物含む）に不動産価格等が載ってあるのですが、この価格は固定資産税評価額とは関係ない価格なのでしょうか？

土地については固定資産税評価額を書いてあるでしょう。
建物については新築の場合は登記のときのみ使う評価価格の表示になります。これは登録免許税の金額を出すためだけに使われます。

お礼

ご回答ありがとうございます。
どちらにせよ調査の後じゃないと評価額が出ないのですね。
詳しい説明ありがとうございました。

回答No.1

zorro

速やかに申請してください。