不動産所得税について

質問

不動産所得税の対象課税価格（評価額）についてお教えください。
去年の11月に土地を購入しました。住宅用の土地ですが現在まだ手を付けていません。
今年18年度は3年に一度の固定資産税評価額見直しの年みたいで、去年購入した権利書の課税価格（評価額）より今年4月に送ってきた固定資産税支払い通知は大幅に課税価格が下がってました。

そこで質問です。
不動産所得税の計算対象になる課税価格（固定資産評価額）は17年度？18年度？どちらですか？
ちなみに登録免許税は当然購入する時に払っているので、17年度でした。

もう少し待てば解るし3年以内に住宅を建てれば帰ってくるお金みたいですが、気になったのでお願いします。

回答No.3

noname#19073 · ベストアンサー

＞【課税価格/２　Ｘ３％】ですか？評価額２千万だと３０万円ですか？

宅地ですか？ならばその通りです。
要件を満たす住宅を建てれば、土地・建物を合わせても0に近づくと思いますけれど、更地だと軽減措置が働きませんのでそうなります。

実際どうなるかは別としても、建てる予定があるならば徴収猶予しておく方が良いです（再）

お礼

有難うございます。
通知を待って徴収猶予も一応しておこうと思います。

回答No.2

walkingdic

取得時点での評価額、つまり１７年です。

お礼

有難うございます。
やはり所得時点での評価額ですか。
今年の評価額はかなり下がったので、もしかしてと思い質問しました。
３年以内に建てないかも知れないし。

補足

補足なんですが、去年12月までの計算方法は、
【課税価格/２　Ｘ３％】ですか？
評価額２千万だと３０万円ですか？

回答No.1

noname#19073

まず不動産取得税の間違いで宜しいでしょうか。

年度はどちら？というよりも取得時の評価になりますので17年度の評価でしょうね。ただ、課税されるまでに事務手続の時間がかかるだけです。

3年以内に住宅を建てる予定があるならば、納税通知が来た段階で徴収猶予の手続をすることをお薦めします。

お礼

有難うございました。
県税事務所のホームページによると通知は半年～1年後みたいです。

補足なんですが、去年12月までの計算方法は、
【課税価格/２　Ｘ３％】ですか？
評価額２千万だと３０万円ですか？

補足

補足なんですが、去年12月までの計算方法は、
【課税価格/２　Ｘ３％】ですか？
評価額２千万だと３０万円ですか？