住宅控除金とは？？？

質問

今月、中古マンションを購入しました。
いままではずっと賃貸だったので何方かわかりやすく
教えてください。
(1)よく住宅控除金と聞きますが、住宅手当を国から
もらえるって事でしょうか？意味がわかりません・・・。
借り入れ金により変わってくるのでしょうか？
ちなみに1400万の借り入れです、僕の年収は400万程度で
夫婦共働きで、妻は300万ぐらいで、3歳児の子供が一人います。
扶養家族は子供の一人のみです。
(2)最短でいつからもらえるのでしょうか？
もらう為に会社には、申告するのでしょうか？
(3)当然、住所がかわれば会社に報告しますが、
それ以外に手続きは必要でしょうか？
(4)その他、情報を教えてください。

どなたか、子供に教える様に一から
教えてください。。。お願いします。

回答No.3

jetaime · ベストアンサー

No１です。

　>所得税から控除されると言う事ですが、月に5000円前後（年間5万）
払ってますが、この分のいくらかがかえってくのですか？

　2008年対象の住宅ローン控除は、
　１～6年目がローン残高の1％
　７～10年目がローン残高の0.5％となっています。

　例えば、2008年末時点で、ローン残高1400万だとすると、最高で
14万円のローン控除が受けられます。しかし、ご質問様の2008年の所得税が5万円だとすると、
5万が控除となります。（当然ながら、支払った所得税以上は戻りません。あくまで、「最大で14万円控除できる」なので、
20万円支払っている人ならば、14万円が還付されるということです。

　>払っている税金とは、他になにがあるのでしょうか？
　これからはらう固定資産税でしょうか？

　最初の回答にも書きましたが、「所得税」の還付です。平成18年までに住宅ローン控除開始をしている人は、
場合によっては、住民税からも引ける制度がありますが、現在はありません。

お礼

親身なる回答、本当にありがとうございました。
大変よく理解いたしました。

回答No.2

noname#184449

元業者営業です

住宅ローン控除は一言で説明するのは大変難しく、スペースも要しますので、あくまで「簡単に端折って」回答します。

＞(1)よく住宅控除金と聞きますが、住宅手当を国からもらえるって事でしょうか？意味がわかりません・・・。

違います。「もらえる」のではなく「納めた税金から“控除分を還付”される」のです。従って、納税額が低い人（収入が低い、配偶者控除等を受けている）はその範囲内での還付になります。
控除を受ける期間は10年間又は15年間を選択できますが、当然15年間の方が控除額は低くなります。

＞(2)最短でいつからもらえるのでしょうか？もらう為に会社には、申告するのでしょうか？

初年度（来年の確定申告）はご自分で申告して下さい。
税の還付は５月～６月位にご質問者の口座へ振り込まれます。
次年度からは会社の年末調整で手続きできます。

＞(3)当然、住所がかわれば会社に報告しますが、それ以外に手続きは必要でしょうか？

住宅ローン控除に関することは特別ありません。

＞(4)その他、情報を教えてください。

住宅ローン控除を受けるには各条件を満たさなくてはなりません。
●物件の条件
１．床面積が50m2以上（登記簿面積です）
２．中古マンションなど耐火構造は原則築25年以内
●ご質問者の条件
１．購入後6ヶ月以内（2008年12月31日まで）に入居し、控除を受ける各年の12月31日まで引き続いて住んでいること
２．控除を受ける年の所得が3000万円以下
３．取得した年とその前後2年間（通算5年間）に、「3000万円特別控除」や「居住用財産の買い換え特例」などを受けていないこと
４．住宅ローンは、返済期間10年以上のローンであること

以上、だいぶ端折りましたが概ねこんなかんじでしょうか。
詳しくは税務署で聞いてください。

ご参考までに。

補足

詳しく書いていただき本当に有難うございます。
概ね理解しました。
一点補足質問させていただきます。
税金から控除されると言う事ですが、
普段、給与から引かれている所得税がかえってくる
のですか？払っている税金とは、他になにがあるのでしょうか？
これからはらう固定資産税でしょうか？

回答No.1

jetaime

こんばんは。

　いわゆる「住宅ローン控除」のことですね。
　国からお金がもらえるという制度ではありません。

　簡単に言うと、住宅ローンを組んだ人に対して、その人の所得税を引いてあげましょうという制度です。

　詳しくは、国税庁の「タックスアンサー」などをよく読んでみてください。(全部説明するの大変です。）
　http://www.nta.go.jp/taxanswer/shotoku/1213.htm

　もし住宅ローン控除に該当するならば、来年の1月以降に「確定申告」を自分ですることになります。
その次の年からは、会社で行う、年末の年末調整で税金が戻ってきます。

　まったくご存じないようですので、まず上記で紹介した、タックスアンサーをよく読んでみて、ご自分で理解するようにしてみてください。

補足

詳しく書いていただき本当に有難うございます。
概ね理解しました。
一点補足質問させていただきます。
所得税から控除されると言う事ですが、月に5000円前後（年間5万）
払ってますが、この分のいくらかがかえってくのですか？
払っている税金とは、他になにがあるのでしょうか？
これからはらう固定資産税でしょうか？