住宅控除を受けられますか？

質問

平成１４年９月に新築一戸建て(土地付き)を購入しました。
そのとき現在の会社の収入だけではローンが組めなかったので他にも収入を得ました。
平成１５年２月に確定申告に行きましたが
「１円も控除が受けられないと思います」みたいなことを言われてそのままにした状態でした。
昨年(平成１６年２月)もしませんでした。
でもこのままではいけないと思って
平成１６年１２月の年末調整のときに
会社に銀行から送られてきた用紙なども提出して
今回はもらえるかな、と思っていたのですが
年末調整の明細を見ると住宅控除は「０」でした。
会社側に聞くと
私は昨年の終わり頃から所得税が０になっているからと説明されました。
次女が昨年生まれてから少し経って確かに０になっていました。
家族は私、妻、子供２人(次女は昨年８月誕生)

以下が平成１６年分の年末調整です。
給料・手数料　２,５２９,１４０円(税額１０,４７０円)
賞与等　４７６,７５０円(税額１６,８１０円)
合計　３,００５,８９０円(税額２７,２８０円)
給与所得控除後の金額　１,９２２,８００円

社会保険等控除額(給与等控除分)３６２,９０７円
生命保険の控除額　４３,４６２円
損害保険の控除額　３,０００円
扶養控除合計金額　１,５２０,０００円
所得控除額の合計金額　１,９２９,３６９円
差引課税金額及び年税額　０円

年調年税額０円
年調定率控除額０円
平成１６年分年税額０円
差引超過額 ２７,２８０円
差引還付金額　２７,２８０円
本年中還付金額 ２７,２８０円
会社側が言うには「所得税が０だから住宅控除も０」らしいです。
どうなのでしょう、私の場合、このような形なのですが住宅控除が受けられますか？
またどうすれば良いかも教えて下さい。
もらえるものなら昨年、一昨年の分ももらいたいです。

回答No.3

kamehen · ベストアンサー

>近々、してみようと思いますが、どんな書類が必要なので>しょうか？よろしかったら教えて頂けませんか？

手抜きで申し訳ありませんが、下記サイトをご覧下さい
http://www.taxanswer.nta.go.jp/1239.htm
上記サイトにも書いてありますが、その年分の全ての源泉徴収票、その年についての借入金の残高証明書も必要ですので、もし手許になければ、再発行を請求されたら良いと思います。

>また、初年度は他でも所得があったのですが
>翌年からは今の会社からのみの所得です。
>初年度を確定申告した後に、
>昨年分などの控除も返って来るのでしょうか？

初年度以降の分についても、それぞれの年について確定申告しなければなりません。
もちろん源泉徴収税額がなければ還付はありませんが、もし確定申告するのであれば、該当年分の源泉徴収票、借入金の年末残高証明書も必要となってきます。
もし、申告されるのであれば、初年度と一緒に全部やってしまった方が処理も早いと思います。

>あと、あさはかな考えなのですが
>例えば所得税を給料から引いてもらったとすると
>５０００円いかないぐらいだと思うのですが
>それだったら毎月差し引かれても年間７万、
>住宅控除で１０万ぐらい返ってくるのでしたら
>そっちの方が良いと思ったりしました。
>住宅控除は所得税でおさめた分が返って来るだけなのでしょうか？

要するに、月々を多めに源泉徴収してもらって、年末調整の際に還付してもらいたい、という事ですよね。
ただ、毎月の源泉徴収税額は、勝手に決めるわけには行きませんし、月々の手取額が減って、単に年末にまとめて返ってくるだけですので、還付金だけが別振込で小遣い銭になるならそれはそれで意味があるとは思いますが、そうでなければあまり意味がないと思います。

あえて、多めに源泉徴収してもらおうとすれば、年初（又は前年末）に提出する扶養控除等申告書の扶養の数を減らして申告して、年末に正しい数で申告する、という方法もありますが、ただ、会社によっては扶養手当や社会保険の扶養も絡みますので、現実的ではないと思います。

回答No.2

kamehen

住宅ローン控除は、あくまでも所得税の減税ですので、還付の原資となる所得税（源泉徴収税額）がなければ、還付はありません。

それと、ひとつ気になったのですが、初年度については、結局確定申告はされたのでしょうか？
もし、されているのであれば、税務署から証明書が１０年分送られてきていると思いますので、その証明書とローンの残高証明書で会社で年末調整が可能ですが（もちろん、源泉徴収税額が０円であれば還付はありませんが）、そもそも初年度に確定申告していなければ、例え還付になるとしても年末調整では処理できません。
（添付書類も揃いませんし、そもそも初年度に確定申告していることが大前提となります。）

今後、還付になる可能性があるようでしたら、初年度について確定申告していなければ、５年間は申告が可能ですので、早めにされた方が良いと思います。

補足

ご回答ありがとうございます。結局、初年度は確定申告してないんです。
近々、してみようと思いますが、どんな書類が必要なのでしょうか？よろしかったら教えて頂けませんか？
また、初年度は他でも所得があったのですが
翌年からは今の会社からのみの所得です。
初年度を確定申告した後に、
昨年分などの控除も返って来るのでしょうか？

あと、あさはかな考えなのですが
例えば所得税を給料から引いてもらったとすると
５０００円いかないぐらいだと思うのですが
それだったら毎月差し引かれても年間７万、
住宅控除で１０万ぐらい返ってくるのでしたら
そっちの方が良いと思ったりしました。
住宅控除は所得税でおさめた分が返って来るだけなのでしょうか？
こんな調子では固定資産税払うのもしんどいですよね…。

回答No.1

yanagi99

所得税が取られていなければ還付は発生しません。

補足

会社に同じ境遇の人がいます。妻・子供２人、住宅ローンを抱えていて、その人は私より所得が毎月７万近く多く、所得税は５０００円前後給料から引かれています。私の場合、その人より所得が７万近く少ない訳ですが毎月５０００円の所得税を払って、年末調整で１０万ちかく返ってくる方が良い気もします。こんなこと可能なんでしょうか？