地盤調査及び土地の相場

質問

自宅の隣の敷地の購入を考えているのですが、まずは地盤調査からと思い、不動産屋さんに地主さんの許可を取ってくださるようにお願いしましたところ、不動産屋さんは、土地の購入前だから失礼だ、と取り合ってもらえません。
地盤調査は、土地購入後が妥当なのでしょうか？

また、その不動産屋さんと、その地主さんは仲が良いらしく、土地の相場はおおよそ坪３０万だが、買主と売主の駆け引きだから、あってないようなものだと言って、なんだか信用していいのやら困っています。
正確な相場はどこかでわかるものなのでしょうか？それとも他の不動産屋さんを何軒かまわって、割り出すものなのでしょうか？
どなたかご教授頂けたら幸いに存じます。よろしくお願いします。

回答No.1

ipa222 · ベストアンサー

地質調査の費用は原価で2万5000円です。
ハウスメーカーなどは、それを5万で客に請求していますね。

自宅の隣なら、自宅の地質を調べればいいのではないですか？
斜面や川岸など地層に変化があれば別ですが、平地でしたら似たようなものです。

路線価という、固定資産税等の算定に使う価格があります。
道路一本に接する土地の単価を図にした物です。
路線価通りの金額で取り引きされているとは限りませんが、大きな目安にはなると思います。

参考URL：

http://www.rosenka.nta.go.jp/

お礼

路線価ですね。一度調べてみたいと思います。
隣の土地あたりが昔、池だったようなので、心配しています。平地ですし、小さな土地ですので、もしかしたら似たような地質かもしれませんね。
参考になりました。ありがとうございました。