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※ ChatGPTを利用し、要約された質問です(原文:2年前に購入した土地から基礎が出てきました。どうしたらよいのでしょうか。)
2年前に購入した土地から基礎が出てきた!対処法は?
このQ&Aのポイント
- 2年前に取り壊し、更地にした土地から、植樹するために庭を掘ったところ、大きな基礎が見つかりました。この基礎の処理方法について、どうすれば良いのか悩んでいます。
- 不動産屋からは、基礎は土地のものだから処理するのは所有者の責任だと言われましたが、契約書には「取り壊し、更地にする」という文言があり、納得ができません。
- また、基礎の取り壊しには重機を使わなくても可能なのかも心配です。皆さんはどのように対処するべきだと考えますか?
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- jirounonus
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回答No.1
お礼
jirounonus様 とても丁寧な説明をしていただき、ありがとうございました。当方のケースの場合、契約締結後の解体であったので、不動産会社が基礎が埋没している可能性を認識できなくはないと考えられます。ただし、瑕疵担保については、契約書にも、重要事項にも記載がありませんでした。 実は、不動産会社に問い合わせた時、?な社長さんに、「地上地下の収穫収得として考えられるので、現況のまま。」という何とも的外れな回答がきていました。また、その社長さんから「売り主側の不動産会社にも問い合わせをしてみる」と言われたのですが、電話すら来ない始末。あきれてものが言えませんでした。 幸い、うちを建ててくださった大工さんに相談したところ、一緒に土を掘り、ハンマーなどを使って細かく砕き(古い建物だったせいか、鉄筋も入っていなかったので)、取り出すことができました。とてもよい方に家を建ててもらえたことを、今改めて、感じることができました。 大変有益なお話をありがとうございました。何とか解決しました。