借りた部屋がカビで困っています。

質問

借りた部屋のカビの為に衣類やかばん等が汚されてしまいました。吸湿剤も色々やってもましたがカビはおさまりません。その為解約したいのですが契約では解約は三ヶ月前の告知となっています。それ以前に解約は出来るでしょうか。またカビによって汚れて修復できない衣類やかばんの損害は請求出来るのでしょうか。さらに引っ越すとなると当初予定していなかった費用も掛かります。その費用は請求できるでしょうか。
カビの発生は契約時には知らされていませんでした。

回答No.6

maeiwa

再びNo.2です。
ここからは余計なお世話かもしれませんが、
前の住人の方に連絡して聞くっていうのもちょっとどうかと思います。
私だったら前の住人とは言え面識の無い人から
部屋のカビの件について連絡が来たら、あまりいい気はしません。

お礼

忠告ありがとうございます。
済みません、既にお尋ねしてしまいました。
実は私が部屋を見に行った時に隣その方も引越しの最中で偶然名刺を交換させていただきました。その部屋の方が広かったのでリニューアルされた後、両方見てその部屋に決めました。
カビの件はその方も色々やってみても駄目だったので不動産屋さんを通じて大家さんにお話をしたそうですがうまく行かなかったので引っ越されたそうです。
その方が退去時に不動産屋さんにアンケートを求められたので、その備考欄に引越しの理由として書いておかれたそうです。
カビは主にクローゼット床の壁際と壁の１．５ｍくらいの高さまでで、壁紙が真っ黒になっています。天井に小さな換気口がついていますが役にたちません。
その方が引っ越された時も同じ状態だったそうですが、私が部屋を見た時はクローゼットの中の壁紙も張り替えられてとても綺麗でした。
前の居住者が引越しの理由に挙げる事柄で不動産屋さんも分かっているならせめて”カビが出易い”とか注意してくれてもよさそうだと思いました。
またカビについてはリニューアルの専門業者が生活の仕方で改善出来るのか建物の構造的な問題なのか無償で診断してくださるそうなのでお願いしてみるつもりです。
もし構造的な問題ということであれば先に回答いただいた”瑕疵担保責任”の立証とかの役にも立つのではと思っています。
個人的な事柄に度々回答いただきありがとうございました。

回答No.5

bouhan_kun

建物自体に瑕疵があって発生したという立証をしない限り、ただの自己都合の退去です。まあ、立証自体かなり困難でしょうけど。
たとえば、煮炊きも含めて２４時間、「有効な」換気をしていたとかですね。換気扇回してなかったとか、布団などの虫干しをしてなかったとか、押し入れに入れたまんまだったとかであれば、ただあなたが管理してないに等しいだけです。

お礼

回答ありがとうございます。

おっしゃる通り私の管理の仕方の結果ですので、前に住んでいた方にどうされていたかお尋ねしてみます。

回答No.4

maeiwa

No.2です。
契約時に部屋を確認してカビが無かったというのなら、
その後住んでからカビが発生したのはあなたの住み方の問題でしょ？
なんでそれで賠償請求するのですか？
図々しいにも程があります。

お礼

回答ありがとうございました。

おっしゃる通り住み方の問題もあると思いますので前に住んでいた方がどうされていたかお尋ねしてみます。

回答No.3

kana14

借りた時点では、カビがなかったというなら、カビを発生させたしまったあなたの責任が問われるのではないでしょうか。

お礼

回答ありがとうございました。

確かにおっしゃる通りです。
今まで何度か住まいを変えましたがカビが発生したのは初めてでしたのでビックリしました。快適に住まうのはそれなりの努力が必要ですね。
ただカビが発生してから対応も段々エスカレートしてきてカビの出る場所の扉はずーっと開けっ放しで２４時間除湿しています。時間を作ってクローゼットや押入れに入れてある服やら雑貨やらを干したりもしています。それでもカビは収まりません。

前にお住まいの方の引越しを待って越して来ましたのでその方のご連絡先が分かります。
その方も日常的にそうしたことをされてきたのかお尋ねしてみます。

回答No.2

maeiwa

カビが発生します、なんて契約に書いてあるわけないでしょ。
ちゃんと物件を見て、日当たりや換気などの状態を確認するのが当り前。
違約金は発生するかもしれませんが、解約は出来るでしょう。
衣類などの損害、無理でしょう。
当初予定外の引っ越し費用、あなたの勝手な都合ですから無理でしょう。
ちょっと気に入らないとすぐにその責任を他に求めて
損害の請求だなんだと言いだすのは非常に良くないですね。

お礼

早速の回答ありがとうございました。
契約時には部屋も見て換気等も確認しましたがその時はカビの発生もなく気がつきませんでした。

回答No.1

ken-dosanko

「契約時には知らされていませんでした」じゃなくて、
そもそも、契約前に「自分の目で」部屋を確認しましたか

部屋を一度も確認もせずにハンコ押したわけですか

お礼

早速の回答ありがとうございました。
契約時には換気等の状況も含め部屋をみましたがその時はカビの発生もなく気がつきませんでした。