締切済み 不動産販売 2008/05/25 15:07 マンションの営業などの不動産販売は常に求人がある気がしますが、そんなに人手不足なんでしょうか? みんなの回答 (1) 専門家の回答 みんなの回答 furin777 ベストアンサー率5% (4/80) 2008/05/25 15:15 回答No.1 営業なので入れ替わりが激しい気がします。 質問者 お礼 2008/05/25 15:46 なるほど、ありがとうございます。 質問者 補足 2008/05/25 15:46 特にマンションなどは、給与が高いのが目に付きますが、その分しんどくすぐ辞める人もいるということでしょうか? 通報する ありがとう 0 広告を見て他の回答を表示する(0) カテゴリ ビジネス・キャリア就職・転職・働き方転職 関連するQ&A 新聞販売所の仕事について 常に人手不足らしいのですが、新聞販売所の仕事はきついものなんでしょうか? 一人でやれる仕事が多いような気がするのですが、ミーティングなどはあるのでしょうか? 不動産の営業(仲介) 現在、36歳で転職活動をしています。 求人誌を見ていると不動産関係の仲介の営業職が沢山載っています。 新築、中古の一戸建やマンション、土地の売買をする営業です。 不動産業界は全くの未経験です。営業経験はテレアポを取って商品を案内したり、飛び込みやポステイングでの反響などの営業をしていましたが、正直言って売れませんでした。 求人の多さ、収入の多さから不動産業界に目が行き、関心が有るのですが、実際は簡単に売れるようなものではないと思います。 中には広告やチラシ反響のみ(テレアポ等無し)の営業をうたっている会社もありますが、実際の不動産業界はどんな感じなのでしょうか? 不動産仲介経験者の方、マンション販売を知っているかた、何か知っている方、何でも結構ですからアドバイス等教えて下さい。 投資用不動産の営業販売について 大学4年生(男)です。給料の高さにひかれて、都内の投資用ワンルーム・マンションの開発・販売を行っている不動産会社に就職を決めました。職種は営業職で、比較的高所得の人たちを対象にした電話による営業らしいです。 この業界がキツいのは承知していますが、もう少し具体的に知りたいと思います。実際に、不動産、もしくは他の業界の電話営業に携わっておられる方にお聞きしたいのですが、辛いと思われることや、また面白いと思われることにはどんなことがあるでしょうか? それから投資用ワンルーム・マンションを購入された方にお尋ねしたいのですが、今でも買ってよかったと思われますか? その他、この業界について何かご存知のことがありましたら教えてください。悪い噂や評判でも結構です。 大雑把な質問で申し訳ありませんが、よろしくお願いします。 ■■■不動産業界、賃貸か売買かで悩んでいます■■■ はじめまして。 私は現在28歳で不動産会社で投資用マンション売買企業の営業をしています。 不動産業界にしては休みがきちんと取れ、残業も少なく、売れれば歩合が良いのでとりあえずは続けてきましたが、毎日毎日朝から晩まで電話営業をかけ続け、話を聞いてくれる人の良い人間に巡り合えたら強引に押し売り・・・最近こんな仕事を続けていていいのかと悩んでいます。 最近、投資用マンション販売営業の求人広告を非常に多く目にします。今は注目されている業界なのかもしれませんが、こんな営業方法でこの先もこの業界が伸びていくとは自分的には到底思えないのです。 28歳という年齢もありますが、近い将来、結婚を考えていることもあり、不動産自体、不安定な業種なのかもしれませんが、その中でも少しでも安定した仕事に就きたいと思っています。 そこで今、投資用よりは賃貸の営業に転職しようかと考えているのですが、不動産業界自体、今のこの仕事が初めてなのでどうしたらいいのか 非常に悩んでいます。 投資用マンション販売営業という仕事自体、先々続けていられる仕事なのか、それとも早々に賃貸営業に移った方が良いのか、質問の趣旨が曖昧かもしれませんが、どうか、私の今後にアドバイスを下さい。 宜しくお願い致します。 携帯販売の求人 携帯販売の仕事って、よく求人誌、職安にも多く求人が出てますが、人手不足何でしょうか? 職安にある求人でも、ずっと前からある求人もあります。希望する人が少ないんですかね?それとも見込がないとか、面接で弱点が見えてしまうと落としたりしてて、良い人材が来るのを待ってるんでしょうか? そう思うくらいに求人が多いので、不思議に思い質問しました。 分かる方教えて下さい。 ちなみに今度、面接を受けるんですが、接客、販売未経験です。やっぱり未経験って難しいですよね。 コールセンターと家電、携帯販売の求人はなぜいつも大量募集しているのでしょうか。 求人を見ていると、コールセンターと家電、携帯販売の求人は なぜいつも大量募集しているのでしょうか、人手不足なんでしょうか? ★「不動産業界の完全反響営業って・・・」★ 不動産関係の求人に関して質問があります。 業界にお詳しい方、お教えいただきたくお願い致します。 よく不動産仲介の求人に「完全反響営業」や、「反響営業」って記載を見受けます。「当社は月間★★★万円の広告費を使って集客率抜群!」「効率的な営業が可能!」みたいな感じで月間に担当者一人当たり、平均★★人を担当していただきますみたいな広告。また、飛び込みは一切無し!とか。 実際は、実態としてどうなのでしょうか??求人広告上の建前? 本当に完全な受身の営業で会社が成り立つのでしょうか?? 新聞やポストに沢山入っている不動産のチラシなんて、そのままゴミ箱行きの現状が多いのではないでしょうか? 業界の実態はどうでしょうか? また、仲介営業と、注文住宅営業や建売戸建住宅の販売や、マンションの販売はどのような営業に違いが有るのでしょうか? お詳しい方お教え下さい。お願い致します。 住友不動産販売のポスティングについて 他の質問にも似た様な話が有り、重複する内容である事、ご容赦下さい。 タイトルの件妙案や体験談等あれば、教えて頂きたく思います。 住友不動産販売の広告が、週に3回程投函され、ヒドい時は毎日投函されています。 現状、不動産に用も無いのでゴミ箱に捨てる手間もなんだか馬鹿らしくなり、 先月、5月末頃から「住友不動産販売のポスティングは特にお断り」と 張り紙を見やすい位置に張っていますが、現在1週間以上経過しても全く効果がありません。 今迄、気付かなかったのですがどうも2つ営業所から代わりばんこにチラシを入れられているようで、営業所にポスティングを辞めて欲しいと言うにも2つの営業所に連絡しなければいけないのかと思うと、何故、うちがそこまでしなければ行けないのかと不毛に思います。 個人的ですが、「A4コピー用紙に白黒でサクサク手軽に作成した」といった感のある チラシを投函してくるなんて、なんだか紙そのものが勿体ない気になり捨てるのにも紙に悪い気になってきます。もっと有効活用されるはずの1枚なんじゃないだろうかと。 需要も無く、むしろ「迷惑です」と意思表示しているのにも関わらず、不要なチラシを投函され、ポストから出したらすぐに捨てられる紙を思うと、なんだか、自分が資源の無駄に加担しているようで嫌な気持ちになります。 この数年、住友不動産販売をほぼ毎日捨ててきました。 不動産関係で何か有ったときにこの会社を選ぶ事は考えられません。 それくらい、地味にチラシで負担を強いられています。 気付かなければ、そんな事も無かったかも知れませんが、気になり出すと 望んでいない生活サイクルの中に侵入している住友不動産販売のチラシ、気になると負担で煩わしいです。解放されたいです。 ポスティングしているのはアルバイトだから。仕事だから仕方無いという書き込みを読んだ事がありますが、そうは言っても、住友不動産販売はポスティングする人に、 「ポスティング禁止の表示がある家には、入れない様に指示」をしないのでしょうか? 考え過ぎでしょうが、少なくとも今迄振り返ると、よく捨てている紙は住友不動産販売のチラシです。 気付いた今、この用の無いチラシとお別れしたいと思ってます。 長文になりましたが、上記の思いを以下に要約致します。 ・住友不動産販売のポスティングをお断りする効果的な意思表示の文言がありましたら、 教えて頂けると助かります。 ・ポスティング禁止の張り紙が全く利かなければ、 住友不動産販売にポスティングを辞めて欲しいと伝えたいのですが、一々ポスティングする営業所(2カ所)に電話をしなければいけないでしょうか。効果的に伝えられる方法はあるのでしょうか。 経験談、アイデア等ありましたら是非、教えて頂きたく思います。 宜しくお願い致します。 不動産業界。賃貸仲介か分譲販売か 就職活動している20代後半の男です。 全くの未経験の業界ですが求人欄で歩合制に興味を持ち今回挑戦しようと考えています。(質問は採用されたと仮定して) そこで賃貸営業(カウンター接客)か分譲マンションの販売(テレアポ)か投資マンション販売(テレアポ)で迷っています。 自分の性格を考えれば賃貸営業の方が向いているように思います、しかし収入面を考えると分譲販売、投資マンション販売の方が同じ時間働くのなら多少我慢して給与を重視した方が良いのか迷ってます… (そもそも賃貸と分譲の給与はそこまで違ってくるのでしょうか?賃貸営業で年収1000万は不可能?分譲では可能?どうなんでしょうか? 場所は東京都内です) テレアポを朝から晩までというイメージが沸きません…経験者の方、 アドバイス出来る範囲で教えてもらえればうれしいです。 不動産業に詳しい方に質問 宅建をとり、不動産業界に興味があるのですが、とある求人に 中古マンションを仕入れて、それをリフォームし再販するという営業職が募集していました。 仕入れも販売も仲介業者を相手に仕事を進めていくようです。 中古マンションがとても増え、同じような業者をいくつか見ますが、これからの時代にあってる仕事かなと思っています。 仕入れてアレンジして売るという一連の業務スキルも身につきそうですし、面白そうに思えます。 業界人としてこの仕事をどう思いますか? この仕事のきつい部分、将来性など思うことあれば、教えていただきたいです。 お願いします。 不動産委託販売について (長文) ずっと気になっている物件があり、資料請求していたA不動産から、その物件がかなり値下げされたという DMが送られてきました。(09/03月) その時は仕事が忙しく、そのままになっていたのですが、4月になり やっぱり欲しいなと思い、散歩がてら物件に行ってみたところ、B不動産の旗がたち、不思議に思いましたが、営業マンが座っていたので、内覧させてもらいました。 値段を聞いたところ、B不動産では、A不動産より100万高かったのです。 物件が気に入ったので、両親に見てもらおうと思い、今度はA不動産を通して、その物件を内覧させてもらいました。 やっと買う決心がつき、A不動産の営業マンに電話したところ、「社長に確認する」とか、「上司に確認してから、すぐ連絡します」と言い、夕方遅くに電話がかかってくると、「まだ確認がとれません。」と言われます。 しかも、今日は、「B不動産で、契約が入ってしまいこれからローン審査になります」って言うんです。 疑問をいだいた私は、B不動産に探りを入れてみたところ、「契約は入ってませんよー今日も内覧できますよー」と言われました・・・・。 これって、どういうことなんでしょうか。 ちなみに、A不動産屋は売主で、今までは自分で販売していたのですが建ててから1年半 も経過したため若干大手のB不動産に販売を委託したみたいです。B不動産は新聞広告も 入れています。仲介手数料を考えるとA不動産としては自分で売っても委託販売でも取り分はたいして変わらないと思うのですが、委託した手前B不動産で売って欲しいシガラミがあるのでしょうか? 不動産の販売営業職って仕事的にきびしい? 不動産の販売営業職って仕事的にきびしいでしょうか? マンション販売会社営業職で年収1000万ありますが。 求人情報を見ていると、マンション販売会社の営業職で年収1000万も 当たり前みたいな事が求人情報がありますが、どうなんでしょうか? 不動産・マンション販売~営業を雇おうと思う会社の意図は? マンション販売、30代半ばまでOK・高卒OK・歩合高め・・・と低いハードルに高い利益の求人がありますが、雇う側としてはとりあえず誰でも採用して、使える人間を発掘し、使えない人間をクビにするのが普通ですか?あるいはそれなりに厳しくふるいにかけているのでしょうか? また、使えない人間でも採用する場合、適当に使い捨てにしようという感覚でしょうか?あるいは失敗したからさっさとクビにして次行ってみよう!って感じでしょうか? マンション販売営業要員を募集する側の思惑を教えてください。 不動産屋はどちらがいい? マンション販売を直接お願いされている不動産屋と、その販売情報を得て仲介している不動産屋がある場合、どちらがお得でしょうか? 直接販売を受注していない不動産屋に別の会社が広告している不動産が欲しいと頼んでも、損なくうってくれるのでしょうか? 住友不動産販売について 戸建ての自宅の売却を考えています。 複数社に査定を依頼したところ最高値の査定で 販売価格も最高値の住友不動産販売と売却契約をする予定です。 ネットで検索すると住友不動産販売はレインズ登録をしないとかの 書き込みもあるようなのですが、不動産に詳しい方、または実際に 住友不動産販売で売却をされた方等で住友不動産販売の販売力、販売姿勢などに ついて教えて下さい。 大手の不動産屋 アパートの賃貸物件を探しているのですが、 ネット上での大手チェーンの不動産屋の評判が 非常に悪いです。 具体的には、退去時に高額なお金を請求されたとか、 何かあったとき(例えば何かが故障したなど)の対応が 悪いなどです。 色々なサイトで「営業年数の長い地元の不動産屋が 良い」というのをよく見ます。 ただ、物件を探していて思ったのですが、 築3年以内(特に新築)だと、大手チェーンの 不動産屋ばかりな気がするのですが、 単に私の探し不足でしょうか? 物件そのものが気に入れば、不動産屋は気にするほどの ことでもないでしょうか? それとも、やはり大手チェーンの不動産屋はやめて、 営業年数の長い地元の不動産屋で何とかして探した方が 良いでしょうか? 販売代理とは 或るマンションの広告で、 [売主]住友不動産 [販売代理]住友不動産販売 と書いてあります。 もし、私がこのマンションを買うと、 法律的に言うと、 販売代理である「住友不動産販売」というのは代理人で、 売主である「住友不動産」というのは本人、 買主である私は相手方 でしょうか。 販売代理というのは、仲介人とは違うんですよね? 多分、それでいいのだと思いますが、念のための質問です。 不動産の販売って? 就職活動中なのですが、規模にかかわらず不動産の販売業に就職したなら、店頭での業務に従事することになるのでしょうか?そうではないならどこでどのような仕事をするのでしょうか? 不動産の広告営業 不動産の広告営業について教えてください。 今転職活動中の者です。不動産の広告営業の求人があり、興味はあるのですが、全くの未経験でどういった事をするのか見当もつきません。 広告営業は営業の中でもハードだと聞いた事があるのですが、この求人には自社メディアを使い既に加盟している店舗へのルート営業と書いてありましたがいまいちよくわからないので詳しい方、働いた事がある方教えてください。 注目のQ&A 「前置詞」が入った曲といえば? 新幹線で駅弁食べますか? ポテチを毎日3袋ずつ食べています。 優しいモラハラの見抜き方ってあるのか モテる女性の特徴は? 口蓋裂と結婚 らくになりたい 喪女の恋愛、結婚 炭酸水の使い道は キリスト教やユダヤ教は、人殺しは地獄行きですか? カテゴリ ビジネス・キャリア 就職・転職・働き方 起業・開業・会社設立在宅ワーク・SOHOインターネットビジネスビジネスマナー・ビジネス文書アルバイト・パート就職・就活転職派遣履歴書・職務経歴書失業・リストラその他(就職・転職・働き方) カテゴリ一覧を見る あなたにピッタリな商品が見つかる! 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お礼
なるほど、ありがとうございます。
補足
特にマンションなどは、給与が高いのが目に付きますが、その分しんどくすぐ辞める人もいるということでしょうか?